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Moulin à vendre à Espagnac (19150) - Corrèze

- ext. 1,06 ha

- ext. 1,06 ha

48 750 € (HAI)

Référence : A34672PRD19

  • 1,06 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sur 1 ha, vestige d'un ancien moulin et de ses 3 dépendances. Nature, rivière, randonnées et oxygène

  • 1,06 ha

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rare : sur un hectare de forêt avec rivière, dans un environnement naturel exceptionnel, ancien moulin de Palissou avec son habitation et ses dépendances. A REAMENAGER ENTIEREMENT.
Un chemin de randonnée passe au milieu du terrain et la rivière La Saint-Bonnette longe le terrain. Le droit d'accession au BIEF est toujours valide.
L'accès à l'ancien Moulin de Palissou se fait par un chemin de campagne carrossable.
Idéal pour un terrain de loisir ou pour des projets plus audacieux. En campagne, au grand air, sur une commune disposant d'un beau patrimoine historique (église, chapelle, ancienne gare, château) et touristique (chemins de randonnée, lac), ce terrain atypique attirera les amateurs de nature authentique.
Les vestiges du moulin de Palissou et ses dépendances n'ont pas été entretenus depuis plusieurs années, il s'agit de ruines. Idéalement situé sur une parcelle arborée d'un hectare avec la rivière La Saint-Bonnette qui longe la propriété. Nombreux chemins de randonnée à proximité.
Il est à noter que le terrain est équipé avec l'eau et l'électricité et que le terrain est devenu particulièrement humide avec le temps et l'absence d'évacuation des eaux de pluie, il faudra songer à ces évacuations.
Situé à 16km de Marcillac-la-Croisille, 20km de Tulle et toutes ses commodités, 22km d'Argentat-sur-Dordogne et 40km de Brive-la-Gaillarde (aéroport).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A34672PRD19

Types de bien Moulin

Description

Rare : sur un hectare de forêt avec rivière, dans un environnement naturel exceptionnel, ancien moulin de Palissou avec son habitation et ses dépendances. A REAMENAGER ENTIEREMENT.
Un chemin de randonnée passe au milieu du terrain et la rivière La Saint-Bonnette longe le terrain. Le droit d'accession au BIEF est toujours valide.
L'accès à l'ancien Moulin de Palissou se fait par un chemin de campagne carrossable.
Idéal pour un terrain de loisir ou pour des projets plus audacieux. En campagne, au grand air, sur une commune disposant d'un beau patrimoine historique (église, chapelle, ancienne gare, château) et touristique (chemins de randonnée, lac), ce terrain atypique attirera les amateurs de nature authentique.
Les vestiges du moulin de Palissou et ses dépendances n'ont pas été entretenus depuis plusieurs années, il s'agit de ruines. Idéalement situé sur une parcelle arborée d'un hectare avec la rivière La Saint-Bonnette qui longe la propriété. Nombreux chemins de randonnée à proximité.
Il est à noter que le terrain est équipé avec l'eau et l'électricité et que le terrain est devenu particulièrement humide avec le temps et l'absence d'évacuation des eaux de pluie, il faudra songer à ces évacuations.
Situé à 16km de Marcillac-la-Croisille, 20km de Tulle et toutes ses commodités, 22km d'Argentat-sur-Dordogne et 40km de Brive-la-Gaillarde (aéroport).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Espagnac

Département Corrèze

Région Limousin

Emplacement Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 48 750 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 42 150 €

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Taxe foncière environ 506 €

Financement à partir de
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Pierre Derveau

Conseiller Leggett

siret : 752756460

Pierre Derveau sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

48 750 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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