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Maison à vendre à La Bretonnière-la-Claye (85320) - Vendée

168 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1180 m²

168 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1180 m²

320 000 € (HAI)

Référence : A35039MGA85

  • 168 m2
  • 1180 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de plain pied 168 m², trois chambres, garage avec vues sur la campagne.

  • 168 m2
  • 1180 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un hameau au calme, laissez vous séduire par cette propriété harmonieuse avec vues surplombant la nature préservé, les prairies à perte de vue.

La maison est érigée sur une terrain clos, avec portail, une cour bitumée en partie, espace détente et gazon, une piscine hors sol et un garage.

L'ambiance est chaleureuse, la lumière est bien distribuée, le salon est agréable à vivre avec ses ouvertures sur la nature et la terrasse, le poêle à bois apporte une touche de bien être.

Lors de votre arrivée, une ambiance chaleureuse se dégage.

La commune de La Bretonnière La Claye dispose de quelques commerces et services : boulangerie, coiffeur, école élémentaire.
Située à 11 min de Luçon ville avec commerces et services ( Ecoles, hypermarché, restaurants, bar, boulangeries....20 min de l'autoroute A83 Nantes - Niort, 30 min de La Roche sur Yon (Gare TGV) 30 min des plages de sable. La maison d'habitation comprend : un hall d'entrée avec placards (6.75 m²), un espace jour composée d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un espace salle à manger (34 m²), une buanderie (7.60 m²), un salon avec poêle à bois (28.50m²) avec accès à une terrasse, une véranda récente (2024 de 18 m²).
Un espace nuit comprenant : une WC, une salle de bain , deux chambres, une suite (30 m² chambre, dressing, salle d'eau avec WC).

Complètent la propriété un garage avec espace atelier, abris.

* surfaces approximatives
* assainissement non conforme
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A35039MGA85

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Située dans un hameau au calme, laissez vous séduire par cette propriété harmonieuse avec vues surplombant la nature préservé, les prairies à perte de vue.

La maison est érigée sur une terrain clos, avec portail, une cour bitumée en partie, espace détente et gazon, une piscine hors sol et un garage.

L'ambiance est chaleureuse, la lumière est bien distribuée, le salon est agréable à vivre avec ses ouvertures sur la nature et la terrasse, le poêle à bois apporte une touche de bien être.

Lors de votre arrivée, une ambiance chaleureuse se dégage.

La commune de La Bretonnière La Claye dispose de quelques commerces et services : boulangerie, coiffeur, école élémentaire.
Située à 11 min de Luçon ville avec commerces et services ( Ecoles, hypermarché, restaurants, bar, boulangeries....20 min de l'autoroute A83 Nantes - Niort, 30 min de La Roche sur Yon (Gare TGV) 30 min des plages de sable. La maison d'habitation comprend : un hall d'entrée avec placards (6.75 m²), un espace jour composée d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un espace salle à manger (34 m²), une buanderie (7.60 m²), un salon avec poêle à bois (28.50m²) avec accès à une terrasse, une véranda récente (2024 de 18 m²).
Un espace nuit comprenant : une WC, une salle de bain , deux chambres, une suite (30 m² chambre, dressing, salle d'eau avec WC).

Complètent la propriété un garage avec espace atelier, abris.

* surfaces approximatives
* assainissement non conforme
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 320 000 €

Honoraires en % 5% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 305 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mathieu GARREAU - Conseiller Leggett

Mathieu GARREAU

Conseiller Leggett

siret : 841760697

Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Mathieu GARREAU

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2610 € et 3580 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 2610 € et 3580 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

320 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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