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325 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 2125 m²
497 500 € (HAI)
Référence : A35155SMD16
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325 m2
2125 m2
9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
325 m2
2125 m2
9 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Situation exceptionnelle au bord du lac pour cette propriété en pierre de 2 étages avec 6 chambres, actuellement exploitée en tant que gîte.
Utilisée aujourd'hui comme hébergement touristique, cette propriété en pierre de 2 étages avec sa surface habitable de 325M² est parfaite comme entreprise ou comme maison familiale. Entourée par la nature et une vue magnifique dans un hameau tranquille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
En entrant au rez-de-chaussée, on trouve une salle de réception commune de 70 m² où les hôtes peuvent se rencontrer, se détendre et prendre leur petit-déjeuner. L'espace commun est également équipé d'un poêle à bois.
Il y a une cuisine professionnelle de 30 m² que les hôtes peuvent utiliser pendant leur séjour.
Il y a une salle de stockage, 2 salles de douche, 3 toilettes séparées et un petit bureau où vous pouvez accueillir les clients à leur arrivée.
PREMIER ETAGE
Au premier étage, il y a 6 chambres décorées allant de 12M² à 27M², deux des chambres sont équipées d'une mezzanine.
Il y a deux blocs de douches communes
La propriété a des fenêtres à double vitrage partout. Le chauffage et l'eau sont tous deux des systèmes thermodynamiques à économie d'énergie.
L'espace extérieur de 2 100 m² est également équipé d'un sauna. Les soirées d'été peuvent être passées à se détendre ou à organiser des réunions avec la famille, les amis ou les clients, avec une vue magnifique sur les lacs de loisirs de la Charente.
La propriété est située à 55 km de l'aéroport de Limoges, à 10 km du supermarché et à 9,6 km des lacs de loisirs de la Charente, offrant des restaurants, de la natation, du vélo, du kayak, de la randonnée et de l'équitation.
L'accès direct au lac depuis votre porte fait de cette propriété quelque chose de spécial.
Photo supplémentaire sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35155SMD16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Situation exceptionnelle au bord du lac pour cette propriété en pierre de 2 étages avec 6 chambres, actuellement exploitée en tant que gîte.
Utilisée aujourd'hui comme hébergement touristique, cette propriété en pierre de 2 étages avec sa surface habitable de 325M² est parfaite comme entreprise ou comme maison familiale. Entourée par la nature et une vue magnifique dans un hameau tranquille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
En entrant au rez-de-chaussée, on trouve une salle de réception commune de 70 m² où les hôtes peuvent se rencontrer, se détendre et prendre leur petit-déjeuner. L'espace commun est également équipé d'un poêle à bois.
Il y a une cuisine professionnelle de 30 m² que les hôtes peuvent utiliser pendant leur séjour.
Il y a une salle de stockage, 2 salles de douche, 3 toilettes séparées et un petit bureau où vous pouvez accueillir les clients à leur arrivée.
PREMIER ETAGE
Au premier étage, il y a 6 chambres décorées allant de 12M² à 27M², deux des chambres sont équipées d'une mezzanine.
Il y a deux blocs de douches communes
La propriété a des fenêtres à double vitrage partout. Le chauffage et l'eau sont tous deux des systèmes thermodynamiques à économie d'énergie.
L'espace extérieur de 2 100 m² est également équipé d'un sauna. Les soirées d'été peuvent être passées à se détendre ou à organiser des réunions avec la famille, les amis ou les clients, avec une vue magnifique sur les lacs de loisirs de la Charente.
La propriété est située à 55 km de l'aéroport de Limoges, à 10 km du supermarché et à 9,6 km des lacs de loisirs de la Charente, offrant des restaurants, de la natation, du vélo, du kayak, de la randonnée et de l'équitation.
L'accès direct au lac depuis votre porte fait de cette propriété quelque chose de spécial.
Photo supplémentaire sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 497 500 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 470 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Samantha McDonald
Conseiller Leggett
siret : 809263445
Samantha McDonald sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
