Venez découvrir cette charmante maison, type Longère, qui séduira les amoureux des vieilles pierres! Située pas loin de Saint-Emilion, ni de Libourne, au calme avec une vue panoramique sur la campagne, sans voisins directs. Cependant à quelques pas d'un village avec toutes les commodités!
Elle a été soigneusement rénovée avec des matériaux haut de gamme tout en préservant son authenticité mélangée à une modernité épurée!
Le résultat est une maison très agréable à vivre, en partie en raison de son orientation est-sud, ce qui signifie que les espaces de vie sont inondés d'une agréable lumière du jour!
La maison vous offre une surface habitable d'environ 195 m², comprenant
Au rez-de-chaussée:
Une entrée, une pièce-de-vie/salle à manger, un salon, une cuisine avec cheminée d'origine, un dégagement/vestiaire, une salle de bains, un WC, une buanderie/chaufferie, un coin dressing.
Notes:
Sur toute la surface on trouve un sol en pierre naturelle, type Travertin;
Murs - partiellement - en moellons/pierres ;
Poutres au plafond.
A l'étage :
Un couloir/dégagement spacieux qui desservant :
3 chambres, une salle d'eau avec WC, un coin bureau/atelier.
Notes:
Sur toute la surface on trouve un sol en plancher en sapin ;
Salle de bain en carreaux fantaisie/ciment ;
Murs - partiellement - en moellons/pierres ;
Plafonds mansardés en préservant un hauteur correct.
Dépendance:
En bois; surface 24 m² plus auvent de 10 m².
Informations techniques:
* L'ensemble est en parfait état et a été soigneusement rénové au fil du temps avec des matériels nobles;
* Toiture / charpente refaite il y a 16 ans;
* Toiture isolée;
* DPE B ! Chauffage par PAC géothermie avec circuit capteur horizontal;
* Double vitrage;
* Electricité refaite ;
* Système d'assainissement par fosse septique - récente/aux normes;
* Terrain clôturé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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