Maison à vendre à Corbelin (38630) - Isère

• 118 m²
• 7130 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Avec son caractère rustique et ses éléments d'origine datant de 1836, cette propriété rare offre un mélange parfait de charme et de potentiel pour créer une résidence sur mesure ou une maison de vacances dans un cadre paisible. Tout cela, à proximité de Chambéry, idéal pour les navetteurs ou pour une vie semi-rurale dans un parc unique, entièrement clos et privé, sans aucun vis-à-vis. Cette belle propriété de style dauphinois est une véritable opportunité. De multiples possibilités s'offrent à vous :

Emménager et rafraîchir en toute simplicité
Rénover et maximiser le potentiel en ajoutant des logements supplémentaires pour des revenus de location à long terme ou de court séjour (Airbnb).
Construire plusieurs maisons à revendre sur le terrain constructible pour récupérer l'investissement.

Disposition et caractéristiques de la propriété :

Sous-sol :
Cave, idéale pour le stockage du vin, etc.

Rez-de-chaussée :
Entrée de la véranda en verre fermée
Entrée formelle dans la salle à manger avec une belle et grande cheminée avec insert et distribution de chauffage intégrée pour cette zone.
Salon séparé
Cuisine équipée séparée
Salle de bain spacieuse avec douche, lavabo et espace équipé pour un lave-linge et un sèche-linge
WC séparé

Premier étage:
Palier menant à 3 chambres à coucher avec possibilité de reconfiguration pour inclure des salles de bains attenantes.

Dépendances et potentiel de développement :

Studio séparé avec cuisine/salle à manger ouverte, placards intégrés, niche pour un lit double, salle de bain avec douche, lavabo et WC.
Cuisine d'été et salle à manger, avec une salle de bain équipée d'une douche et de WC, un petit salon et une petite mezzanine ; idéal pour les barbecues ou un espace supplémentaire pour les invités.
Atelier ensoleillé, idéal pour une entreprise à domicile, un atelier ou une conversion en appartement séparé.
Au-dessus de l'atelier se trouve un espace supplémentaire d'environ 80 m², prêt à être transformé.
Garage, buanderie séparée, salle de stockage et plusieurs petites dépendances.

Dimensions approximatives :

7 130 m² de surface totale, y compris les bâtiments
1 550 m² de terrain constructible
51 m² d'atelier et de garage
80 m² de surface à exploiter, située au-dessus de l'atelier et du garage
27 m² de studio indépendant
35 m² de cuisine d'été et espace de vie
118 m² de surface habitable dans la résidence principale ;
Salon de 35 m²
1ère chambre 15 m²
2ème chambre 15 m²
3ème chambre 20 m²

Commodités:

Portail d'entrée automatique
Chauffage central au gaz
Chauffe-eau solaire
Fosse septique

Proximité des principaux sites :

2 km du centre ville de Corbelin et des commerces de proximité
10 km de l'autoroute A43
11 km de Morestel
25 km de Bourgoin-Jallieu
40 km de Chambéry
50 km de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry

Que vous souhaitiez créer la maison de vos rêves, générer un revenu complémentaire ou développer un projet immobilier, cet emplacement allie calme, espace et commodité, avec un accès rapide aux transports et aux centres-villes. Corbelin est idéalement situé à proximité de Chambéry, ce qui en fait un lieu idéal pour les navetteurs, les vacanciers ou pour générer des revenus locatifs.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr