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Maison à vendre à Felletin (23500) - Creuse

125 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 603 m²

125 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 603 m²

144 900 € 137 500 € (HAI)

Référence : A35775MRS23

  • 125 m2
  • 603 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante fermette de 3 chambres, dépendances, jardin avec de belles vues dans un hameau près de Felletin

  • 125 m2
  • 603 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle fermette en pierre de 3 chambres a été rénovée tout en conservant des éléments authentiques tels que les plafonds avec poutres apparentes. Il dispose de deux chambres au premier étage et d'un grenier rénové qui sert de bureau et de chambre supplémentaire. La maison a une grange attenante et un hangar d'un côté et une ancienne porcherie de l'autre côté. Il y a aussi un four à pain séparé. Le jardin derrière la maison offre une (nouvelle) terrasse couverte en bois et une belle vue sur le paysage verdoyant de la Creuse. La maison est située dans un petit hameau tranquille à env 9 km du charmant bourg de Felletin avec toutes les commodités quotidiennes, à env 100 km de Limoges (aéroport international), à 90 km de Clermont-Ferrand (aéroport international) et à env 76 km du Mont Dore (pistes de ski , Puy de Dôme). Dans la Creuse, Limousin. Rez-de-chaussée :
- Salle à manger / salon avec cheminée en pierre et 2 poêles à bois (41,5 m²)
- Cuisine / salle à manger avec accès au jardin (17 m²)
- Salle de bains neuve de haute qualité (douche, WC, lavabo, chauffe-eau électrique)

Premier étage :
- Palier (8 m²)
- Chambre (25,5 m²)
- Chambre (13 m²)

Grenier :
- Bureau/chambre avec velux

Chauffage : deux poêles à bois

Isolation : Toiture de la maison et de la cuisine isolées, velux à double vitrage, simple vitrage pour les autres fenêtres.

La maison est connectée à une fosse septique (pas 'aux normes')

Dépendances :
- Grange et écurie en dessous (2 x 58,5 m²)
- Hangar
- Porcherie
- Four à pain
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A35775MRS23

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne

Description

Cette belle fermette en pierre de 3 chambres a été rénovée tout en conservant des éléments authentiques tels que les plafonds avec poutres apparentes. Il dispose de deux chambres au premier étage et d'un grenier rénové qui sert de bureau et de chambre supplémentaire. La maison a une grange attenante et un hangar d'un côté et une ancienne porcherie de l'autre côté. Il y a aussi un four à pain séparé. Le jardin derrière la maison offre une (nouvelle) terrasse couverte en bois et une belle vue sur le paysage verdoyant de la Creuse. La maison est située dans un petit hameau tranquille à env 9 km du charmant bourg de Felletin avec toutes les commodités quotidiennes, à env 100 km de Limoges (aéroport international), à 90 km de Clermont-Ferrand (aéroport international) et à env 76 km du Mont Dore (pistes de ski , Puy de Dôme). Dans la Creuse, Limousin. Rez-de-chaussée :
- Salle à manger / salon avec cheminée en pierre et 2 poêles à bois (41,5 m²)
- Cuisine / salle à manger avec accès au jardin (17 m²)
- Salle de bains neuve de haute qualité (douche, WC, lavabo, chauffe-eau électrique)

Premier étage :
- Palier (8 m²)
- Chambre (25,5 m²)
- Chambre (13 m²)

Grenier :
- Bureau/chambre avec velux

Chauffage : deux poêles à bois

Isolation : Toiture de la maison et de la cuisine isolées, velux à double vitrage, simple vitrage pour les autres fenêtres.

La maison est connectée à une fosse septique (pas 'aux normes')

Dépendances :
- Grange et écurie en dessous (2 x 58,5 m²)
- Hangar
- Porcherie
- Four à pain
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Felletin

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 7 400 €

Prix de vente HAI 137 500 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 126 147 €

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Taxe foncière environ 265 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mariska SMOLDERS - Conseiller Leggett

Mariska SMOLDERS

Conseiller Leggett

siret : 751818329

Mariska SMOLDERS sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Mariska SMOLDERS

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2440 € et 3350 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
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137 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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