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Maison à Léoville (17500) - Charente-Maritime

124 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1980 m²

124 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1980 m²

  • 124 m2
  • 1980 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

OFFRE ACCEPTEE - Maison de campagne à rénover - 3 chambres, Jardin, Grange de 100m²

  • 124 m2
  • 1980 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A35828ELM17

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Elodie Monnier

Conseiller Leggett

siret : 894845171

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Description du bien vendu

Située à Léoville, en Charente-Maritime, cette charmante maison de caractère offre une merveilleuse opportunité de rénover et d'aménager votre espace de vie selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec cheminée en pierre ouverte, un séjour avec de belles tomettes et une cheminée en pierre, un bureau/salon, une chambre et une salle de bain avec WC. Attenante, une grande grange de 100 m² vous permettra d'agrandir l'espace de vie.

À l'étage, accessibles depuis le séjour, se trouvent deux chambres avec dressing.

Le tout sur un terrain de 1980 m² offrant une belle vue sur la campagne environnante.

À 10 minutes à pied de Léoville où vous trouverez une épicerie, à 10 minutes de Baignes, à 15 minutes de Jonzac et Montendre, et à 1 heure de Bordeaux.

Une belle opportunité à ne pas manquer. PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE

REZ-DE-CHAUSSEE
Cuisine, sol parquet - 33m²
Salon, sol tomettes - 32m²
Bureau/Salon - 14m²
Chambre 1 - 14m²
Salle de bain - 6m² avec baignoire, wc et lavabo
Grange - 102m² avec une magnifique charpente - 2 accès sur l'extérieur

PREMIER ETAGE
Chambre 2 avec coin dressing - 12m²
Chambre 3 avec coin dressing - 13m²

Jardin et terrain de 1980m²

FICHE TECHNIQUE
Simple vitrage mis à part pour le salon et les 2 chambres à l'étage
Fosse septique
Non soumis au DPE
Fibre disponible
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Située à Léoville, en Charente-Maritime, cette charmante maison de caractère offre une merveilleuse opportunité de rénover et d'aménager votre espace de vie selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec cheminée en pierre ouverte, un séjour avec de belles tomettes et une cheminée en pierre, un bureau/salon, une chambre et une salle de bain avec WC. Attenante, une grande grange de 100 m² vous permettra d'agrandir l'espace de vie.

À l'étage, accessibles depuis le séjour, se trouvent deux chambres avec dressing.

Le tout sur un terrain de 1980 m² offrant une belle vue sur la campagne environnante.

À 10 minutes à pied de Léoville où vous trouverez une épicerie, à 10 minutes de Baignes, à 15 minutes de Jonzac et Montendre, et à 1 heure de Bordeaux.

Une belle opportunité à ne pas manquer. PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE

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Cuisine, sol parquet - 33m²
Salon, sol tomettes - 32m²
Bureau/Salon - 14m²
Chambre 1 - 14m²
Salle de bain - 6m² avec baignoire, wc et lavabo
Grange - 102m² avec une magnifique charpente - 2 accès sur l'extérieur

PREMIER ETAGE
Chambre 2 avec coin dressing - 12m²
Chambre 3 avec coin dressing - 13m²

Jardin et terrain de 1980m²

FICHE TECHNIQUE
Simple vitrage mis à part pour le salon et les 2 chambres à l'étage
Fosse septique
Non soumis au DPE
Fibre disponible
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A35828ELM17

Etat A rénover Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Léoville

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Ville
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Granges - dépendances

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Fibre optique

Parking couvert

Jardin

Terrasse

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.