Maison à vendre à Davayé (71960) - Saône-et-Loire

• 230 m²
• 1115 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison en pierre située dans un joli village viticole, entourée de vignobles et d'une vue imprenable. Cette propriété a été agrandie et modernisée selon des spécifications de haute gamme pour créer une belle démure familiale contemporaine. Une superbe maison moderne avec un certificat énergétique « A ». Composée d'une immense cuisine ouverte, salle a manger/living et d'un salon, 3 chambres et 3 salles de bains, la salle de bain du rez-de-chaussée avec WC est adaptée PMR. A l'étage se trouve une grande mezzanine et un accès à l'immense terrasse avec une vue imprenable sur les vignes. Sur un terrain de plus de 1 100 m2, la propriété offre un grand potentiel commercial car il y a une deuxième maison qui a été rénovée avec de nouvelles portes et fenêtres, elle pourrait faire une maison d'hôtes ou une propriété à louer. Cette maison se compose d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC. Situé dans un joli village viticole, entouré de vignobles et d'une vue imprenable. Cette maison en pierre magnifiquement restaurée a été agrandie et modernisée pour créer une superbe maison moderne.
Au rez-de-chaussée, il y a une immense cuisine-salle à manger-salon ouverte entièrement équipée avec de beaux murs en stuc, des poutres apparentes et de grandes portes-fenêtres des deux côtés laissant entrer la lumière et ouvrant sur le jardin, un salon avec des murs en pierres apparentes et une salle de douche et WC accessibles PMR. Un escalier central fait sur mesure mène à l'étage à une grande mezzanine, la chambre principale dispose d’un dressing fait sur mesure avec tête de lit et tables de chevet assorties, un WC séparé et une salle de douche avec des armoires fait sur mesure. De la chambre principale, on accède par des portes-fenêtres à la grande terrasse permettant une vue imprenable sur les vignobles et la campagne environnante. Imaginez-vous vous réveiller et prendre votre boisson du matin avec vue sur les vignobles et le site du patrimoine, Grand site de France le Roche de Solutré, ou le soir en sirotant un verre de vin local au coucher du soleil. Il y a 2 autres chambres, toutes deux avec placards et elles partagent une grande salle de bain avec baignoire, double vasque et un WC. La mezzanine est assez grande pour créer un deuxième salon avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. L'ensemble de la propriété a été développé selon des spécifications très élevées, l'architecte a utilisé l'espace et la lumière pour créer une maison spacieuse, moderne et confortable.
Un certificat énergétique « A », décerné en raison de la qualité et de la réflexion qui ont été apportées à l'isolation de la propriété, des murs et du toit, au système de chauffage par le sol qui est alimenté par des granulés de bois et qui dessert également les radiateurs à l'étage et l'eau chaude est chauffée par des panneaux solaires. Tous ces éléments permettent une très faible consommation d'énergie.
La deuxième maison a fait l'objet d'améliorations significatives, de nouvelles portes et fenêtres. Accessible par un escalier à cadre en verre avec une petite véranda, il offre une cuisine-salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains et WC. C’est chauffé par des radiateurs à fioul. Cette maison a un grand potentiel commercial en tant que propriété locative ou maison d'hôtes. Construit sur des caves, il y a aussi un énorme potentiel d'extension de la maison en développant l'énorme hangar ci-dessous.
À l'extérieur, le jardin est gazonné avec quelques arbres et arbustes. Il y a une petite cabane de stockage en pierre, un puits, un vaste réservoir d'eau souterrain et des caves à vin.L'accès à la propriété se fait par un double portail menant au parking.

Autour
Dans le village à quelques pas, vous trouverez tabac et dépôt de pain, il y a aussi un restaurant/Pizzeria. Le supermarché le plus proche et d'autres magasins sont à environ 3 km.
Il y a l’école du premier cycle avec un car de ramassage scolaire à proximité pour les élèves plus âgés, il y a des écoles secondaires à Macon.
C'est un village actif qui propose de nombreux événements pour ceux qui souhaitent faire partie de la vie du village.
De nombreux vignerons et dégustations de vins disponibles à proximité, c'est une région populaire pour les promenades à pied et à vélo dans les vignobles. Le célèbre Grand site de France la roche de Solutré est accessible à pied et peut être vu depuis la terrasse de la propriété.
La ville de Mâcon est à environ 15 minutes en voiture, l'aéroport de Saint Exupéry, Lyon est à environ 50 minutes. La gare TGV de Mâcon Loche est à 8 minutes en voiture, la gare de Mâcon Ville à 15 minutes.

1ère Maison. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 758 et 926 €.

2ème Maison: CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1310 € et 1820 €.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr