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100 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 1197 m²
88 000 € 66 600 € (HAI)
Référence : A35912SCN24
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100 m2
1197 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
100 m2
1197 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans le village de La Rochebeaucourt, cette maison est idéalement située à quelques pas des restaurants, de la boulangerie, épicerie et ramassage scolaire.
Les commerces et écoles sont à moins de 10 minutes, et Angoulême (gare TGV) est à 25 minutes.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², un WC et un cellier.
À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC et un espace bureau/dressing.
Plusieurs aménagements possibles : création d’une troisième chambre ou d’un espace professionnel (idéal profession libérale).
Le tout sur un grand jardin entièrement clos offrant un bel espace extérieur. Travaux à prévoir, mais fort potentiel.
- Menuiseries en double vitrage, volets PVC
- Tout à l'égout
- Chauffage fioul
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des photos complémentaires, et pour convenir d'une visite !
Idéalement située dans le village de La Rochebeaucourt, cette maison sur deux niveaux se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine
- un WC indépendant
La pièce de vie peut facilement être agrandie en cassant la cloison du couloir, et ainsi gagner 10 m² supplémentaires.
A l'étage, plusieurs aménagements sont possibles :
- grand palier de 12 m²
- deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune
- un bureau/dressing de 5 m² (la cloison peut être cassée et une troisième chambre pourrait facilement être envisagée)
- salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
L'accès au jardin se fait depuis le palier.
Le grand terrain de presque 1 200 m² donne sur l'arrière de la maison.
Les commerces et écoles de Mareuil et Villebois-Lavalette sont à moins de 10 minutes en voiture.
La gare TGV et le centre hospitalier d'Angoulême sont rapidement accessibles en une vingtaine de minutes.
Plusieurs villages et lieux touristiques (Charente & Dordogne).
Cette maison nécessite quelques travaux pour être remise au goût du jour, mais il s'agit d'un superbe projet pour les amateurs de bricolage.
- Reliée au tout à l'égout
- Double vitrage et volets PVC
- Chauffage au fioul
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35912SCN24
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Description
Dans le village de La Rochebeaucourt, cette maison est idéalement située à quelques pas des restaurants, de la boulangerie, épicerie et ramassage scolaire.
Les commerces et écoles sont à moins de 10 minutes, et Angoulême (gare TGV) est à 25 minutes.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², un WC et un cellier.
À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC et un espace bureau/dressing.
Plusieurs aménagements possibles : création d’une troisième chambre ou d’un espace professionnel (idéal profession libérale).
Le tout sur un grand jardin entièrement clos offrant un bel espace extérieur. Travaux à prévoir, mais fort potentiel.
- Menuiseries en double vitrage, volets PVC
- Tout à l'égout
- Chauffage fioul
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des photos complémentaires, et pour convenir d'une visite !
Idéalement située dans le village de La Rochebeaucourt, cette maison sur deux niveaux se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine
- un WC indépendant
La pièce de vie peut facilement être agrandie en cassant la cloison du couloir, et ainsi gagner 10 m² supplémentaires.
A l'étage, plusieurs aménagements sont possibles :
- grand palier de 12 m²
- deux chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune
- un bureau/dressing de 5 m² (la cloison peut être cassée et une troisième chambre pourrait facilement être envisagée)
- salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
L'accès au jardin se fait depuis le palier.
Le grand terrain de presque 1 200 m² donne sur l'arrière de la maison.
Les commerces et écoles de Mareuil et Villebois-Lavalette sont à moins de 10 minutes en voiture.
La gare TGV et le centre hospitalier d'Angoulême sont rapidement accessibles en une vingtaine de minutes.
Plusieurs villages et lieux touristiques (Charente & Dordogne).
Cette maison nécessite quelques travaux pour être remise au goût du jour, mais il s'agit d'un superbe projet pour les amateurs de bricolage.
- Reliée au tout à l'égout
- Double vitrage et volets PVC
- Chauffage au fioul
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 66 600 €
Honoraires 6 600 € TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 60 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 438 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Frédéric MONTALETANG
Conseiller Leggett
siret : 500 657 879
Frédéric MONTALETANG sera votre agent sur place pour ce bien
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