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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Saint-Germain-des-Prés (24160) - Dordogne

71.5 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 9650 m²

71.5 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 9650 m²

Référence : A35967SUG24

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  • 71.5 m2
  • 9650 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une jolie grange périgourdine restaurée avec charme, avec cour, jardin, belle grange et pré

  • 71.5 m2
  • 9650 m2
  • 4 pièces
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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

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siret : 409006897

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Description du bien vendu

Une jolie propriété en pierre avec cour et dépendance cachée parmi les arbres à l'orée d'un petit hameau. La maison est très ouverte, et ainsi spacieuse, avec un salon qui monte jusqu'au toit, une cuisine, une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres en mezzanine bien intégrées sous une impressionnante charpente. Il y a une petite bâtisse en pierre dans la cour et une grange plus bas en pierre qui donne sur un pré à quelques pas de là. La grange possède une ancienne partie habitée composée d'une pièce attenante avec une grande cheminée et un sol en pierre ‘pisé’ offrant des projets fantastiques pour l'avenir. Une opportunité rare ! Une partie de la propriété est indiquée sur le cadastre Napoléon de 1812

Rez de chaussée
Salon avec cheminée et poêle à bois 27 m².
Cuisine 8,5 m²
Buanderie 2 m²
Salle de bain avec lavabo et baignoire et WC 3 m²
1ère chambre 10,5 m²

1er étage
2ème chambre (en mezzanine) 12 m²
3ème chambre (en mezzanine) 8,5 m²

A l'extérieur
Grange 58 m²
Ancienne habitation dans la grange composée d'une pièce unique avec grande cheminée et sol en pisé 26 m².
Terrain

Commodités
Boulangerie à 3 minutes en voiture
Supermarché local à 11 minutes
Gare SNCF la plus proche 16 minutes
Aéroport le plus proche (Limoges) 1h 6 minutes

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Une jolie propriété en pierre avec cour et dépendance cachée parmi les arbres à l'orée d'un petit hameau. La maison est très ouverte, et ainsi spacieuse, avec un salon qui monte jusqu'au toit, une cuisine, une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres en mezzanine bien intégrées sous une impressionnante charpente. Il y a une petite bâtisse en pierre dans la cour et une grange plus bas en pierre qui donne sur un pré à quelques pas de là. La grange possède une ancienne partie habitée composée d'une pièce attenante avec une grande cheminée et un sol en pierre ‘pisé’ offrant des projets fantastiques pour l'avenir. Une opportunité rare ! Une partie de la propriété est indiquée sur le cadastre Napoléon de 1812

Rez de chaussée
Salon avec cheminée et poêle à bois 27 m².
Cuisine 8,5 m²
Buanderie 2 m²
Salle de bain avec lavabo et baignoire et WC 3 m²
1ère chambre 10,5 m²

1er étage
2ème chambre (en mezzanine) 12 m²
3ème chambre (en mezzanine) 8,5 m²

A l'extérieur
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Ancienne habitation dans la grange composée d'une pièce unique avec grande cheminée et sol en pisé 26 m².
Terrain

Commodités
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Supermarché local à 11 minutes
Gare SNCF la plus proche 16 minutes
Aéroport le plus proche (Limoges) 1h 6 minutes

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A35967SUG24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

LOCALISATION

Ville Saint-Germain-des-Prés

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Parking privé

Granges - dépendances

Non mitoyenne

Maison de caractère

Insert - poêle à bois

Jardin

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1193 € et 1613 € pour 2021

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