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125 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 4000 m²
349 000 € 325 000 €
Référence : A35979AHA66
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125 m2
4000 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4000 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée en bordure du village d’Arles-sur-Tech, charmante commune du Vallespir, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Idéal pour les amoureux de nature, tout en restant à seulement 45 minutes de Perpignan et de la mer.
La maison, d’environ 125 m² habitables, propose de beaux espaces de vie lumineux au rez-de-chaussée, avec salon, salle à manger, cuisine et toilettes. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre ainsi qu’un studio en duplex offrent confort et indépendance.
Le terrain en terrasses d’environ 4 000 m², facile à aménager, permet de profiter pleinement du calme et des vues. Une piscine, un garage et une cave complètent ce bien idéal pour une vie sereine.
Cette charmante villa des années 1970 bénéficie d’un emplacement privilégié en bout d’impasse, au calme, à seulement 15 minutes à pied du centre du village d’Arles-sur-Tech, offrant toutes les commodités essentielles. Idéalement située, elle se trouve à 45 minutes de Perpignan (aéroport et gare TGV), à 45 minutes de la mer et à 1 heure de l’aéroport de Gérone.
Une allée privée avec portail vous mène à un agréable jardin d’accueil, donnant immédiatement le ton de cette propriété paisible.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Cuisine aménagée et équipée (9 m²)
Bel espace de vie ouvert avec baies vitrées donnant sur le jardin et une superbe vue sur les montagnes
Salon avec poêle à bois et plafond cathédrale (29 m²)
Salle à manger (19 m²)
WC
Accès direct au garage et à la cave (16 m²)
1er étage :
Escalier menant à une suite parentale avec ferronnerie décorative, douche à l’italienne, lavabo, WC, rangements et terrasse privative
Escalier indépendant menant à la chambre 2 avec accès à une terrasse arrière
Studio :
Accès depuis le salon ou l’extérieur, comprenant une salle d’eau au rez-de-chaussée avec rangements, puis un espace nuit (chambre 3) accessible par un escalier séparé — idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif
Extérieurs :
Piscine circulaire
Abris de rangement
Terrasses conviviales pour profiter des beaux jours
Terrain en restanques offrant une vue dominante sur le Vallespir, avec calme et intimité
Informations complémentaires :
Climatisation réversible
Chaudière gaz
Ballon d’eau chaude électrique
Double vitrage
Volets bois
Tout-à-l’égout
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35979AHA66
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Nichée en bordure du village d’Arles-sur-Tech, charmante commune du Vallespir, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Idéal pour les amoureux de nature, tout en restant à seulement 45 minutes de Perpignan et de la mer.
La maison, d’environ 125 m² habitables, propose de beaux espaces de vie lumineux au rez-de-chaussée, avec salon, salle à manger, cuisine et toilettes. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, une seconde chambre ainsi qu’un studio en duplex offrent confort et indépendance.
Le terrain en terrasses d’environ 4 000 m², facile à aménager, permet de profiter pleinement du calme et des vues. Une piscine, un garage et une cave complètent ce bien idéal pour une vie sereine.
Cette charmante villa des années 1970 bénéficie d’un emplacement privilégié en bout d’impasse, au calme, à seulement 15 minutes à pied du centre du village d’Arles-sur-Tech, offrant toutes les commodités essentielles. Idéalement située, elle se trouve à 45 minutes de Perpignan (aéroport et gare TGV), à 45 minutes de la mer et à 1 heure de l’aéroport de Gérone.
Une allée privée avec portail vous mène à un agréable jardin d’accueil, donnant immédiatement le ton de cette propriété paisible.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Cuisine aménagée et équipée (9 m²)
Bel espace de vie ouvert avec baies vitrées donnant sur le jardin et une superbe vue sur les montagnes
Salon avec poêle à bois et plafond cathédrale (29 m²)
Salle à manger (19 m²)
WC
Accès direct au garage et à la cave (16 m²)
1er étage :
Escalier menant à une suite parentale avec ferronnerie décorative, douche à l’italienne, lavabo, WC, rangements et terrasse privative
Escalier indépendant menant à la chambre 2 avec accès à une terrasse arrière
Studio :
Accès depuis le salon ou l’extérieur, comprenant une salle d’eau au rez-de-chaussée avec rangements, puis un espace nuit (chambre 3) accessible par un escalier séparé — idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif
Extérieurs :
Piscine circulaire
Abris de rangement
Terrasses conviviales pour profiter des beaux jours
Terrain en restanques offrant une vue dominante sur le Vallespir, avec calme et intimité
Informations complémentaires :
Climatisation réversible
Chaudière gaz
Ballon d’eau chaude électrique
Double vitrage
Volets bois
Tout-à-l’égout
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 714 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Adriana HATZAKIS
Conseiller Leggett
siret : 449356013
Adriana HATZAKIS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
