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260 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1,04 ha
453 680 € 434 600 € (HAI)
Référence : A36126AMS16
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260 m2
1,04 ha
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
260 m2
1,04 ha
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dominant la charmante ville de Montbron en Charente, cette villa de 3 chambres, pleine de charme et très spacieuse, est nichée au cœur d'un jardin paysager privé de plus d'un hectare.
Sans voisins immédiats, elle offre une intimité totale tout en étant idéalement située à proximité de toutes les commodités (moins de 2 km).
Elle propose un espace de vie généreux comprenant 2 vastes pièces de réception, 3 chambres aux dimensions agréables, 2 cuisines entièrement équipées et une grande salle de bains familiale.
Le vaste jardin, parfaitement entretenu, abrite une variété d'arbres fruitiers et de pins matures, ainsi qu'un petit potager.
Parmi les autres atouts, on trouve un hangar pour le rangement du matériel, un garage double indépendant avec un petit studio, un atelier et une cuisine d'été.
Le terrain est entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et paisible à cette propriété d'exception.
DPE - D
Chauffage électrique au sol
Fenêtres en double vitrage
Taxe Fonciére 1800 euros
Jardin clôturer
Abri de jardin
Citerne recoup l'eau de la pluie
Entrée - 20m²
Salon - 57m²
Salon 2 - 35m²
Cuisine - 19m²
Chambres - 14m²,15m²,16m²
Salle de bains - 11m²
2 Caves
Double garage independant - avec cuisine d'ete et douche, atelier
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36126AMS16
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Dominant la charmante ville de Montbron en Charente, cette villa de 3 chambres, pleine de charme et très spacieuse, est nichée au cœur d'un jardin paysager privé de plus d'un hectare.
Sans voisins immédiats, elle offre une intimité totale tout en étant idéalement située à proximité de toutes les commodités (moins de 2 km).
Elle propose un espace de vie généreux comprenant 2 vastes pièces de réception, 3 chambres aux dimensions agréables, 2 cuisines entièrement équipées et une grande salle de bains familiale.
Le vaste jardin, parfaitement entretenu, abrite une variété d'arbres fruitiers et de pins matures, ainsi qu'un petit potager.
Parmi les autres atouts, on trouve un hangar pour le rangement du matériel, un garage double indépendant avec un petit studio, un atelier et une cuisine d'été.
Le terrain est entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et paisible à cette propriété d'exception.
DPE - D
Chauffage électrique au sol
Fenêtres en double vitrage
Taxe Fonciére 1800 euros
Jardin clôturer
Abri de jardin
Citerne recoup l'eau de la pluie
Entrée - 20m²
Salon - 57m²
Salon 2 - 35m²
Cuisine - 19m²
Chambres - 14m²,15m²,16m²
Salle de bains - 11m²
2 Caves
Double garage independant - avec cuisine d'ete et douche, atelier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 434 600 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 410 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 800 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nakul JHANJEE
Conseiller Leggett
siret : 534484563
Nakul JHANJEE sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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