Maison à vendre à Saint Privat en Périgord (24410) - Dordogne

• 81 m²
• 120 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

***SOUS OFFRE*** Idéale Résidence Principale, Maison de Vacances ou Pied-à-Terre avec Jardin Facile d’Entretien.

Située au cœur de la campagne verdoyante du Périgord, cette jolie maison mitoyenne en pierre, pleine de caractère, vous accueille dans le charmant village de Saint-Privat-en-Périgord. Parfaitement entretenue, elle constitue un bien idéal comme résidence principale, maison de vacances, ou pied-à-terre sans souci d’entretien. Entourée d’un jardin clos et arboré, la maison offre une ambiance chaleureuse avec ses murs en pierre, ses éléments traditionnels, et son poêle à bois qui invite à la détente. Le jardin, joliment fleuri, demande peu d’entretien et offre plusieurs espaces de repos pour profiter du calme de la région.

Que vous soyez à la recherche d’un lieu paisible pour la retraite, d’un cocon facile à vivre à la campagne, ou d’un investissement locatif saisonnier, cette propriété offre confort, charme et simplicité.

Description Complète de la Propriété:

Jardin & Extérieur
Jardin clos et facile à entretenir avec allées en gravier, massifs fleuris et arbres matures

Plusieurs coins détente pour les repas en extérieur ou la lecture au soleil

Petite grange (6,69 m²) avec électricité : idéale pour le rangement ou un atelier

Intérieur –

Rez-de-chaussée
Véranda/entrée (2,93 m²) pratique pour déposer chaussures et manteaux

Salon chaleureux (21,07 m²) avec poêle à bois, murs en pierre et lumière naturelle

Cuisine ouverte avec coin repas (15,67 m²), mur en pierre de caractère, bar petit déjeuner et rangements

Buanderie/cellier (5,59 m²) pour lave-linge, congélateur, stockage

WC indépendant avec lave-mains (1,15 m²)

Étage
Monte-escalier installé (amovible si non souhaité) – parfait pour personnes à mobilité réduite

Chambre 1 (12,64 m²) : belle luminosité avec vue sur deux côtés et placards intégrés

Chambre 2 (12,38 m²) sous combles avec rangements intégrés, accès à un dressing ou bureau (6,13 m²)

Salle d’eau (4,27 m²) avec douche à l’italienne, WC et lavabo

À propos de Saint-Privat-en-Périgord – Un Cadre de Vie Idéal
Ce village authentique du sud de la Dordogne bénéficie d’un environnement calme, verdoyant, et d’une vraie qualité de vie.
À proximité, vous trouverez :

Les villes de Brive, Périgueux, et Bergerac accessibles facilement

Des marchés locaux, boulangeries, commerces de proximité et services de santé

La campagne alentour, parfaite pour balades, vélo, pêche et nature

De charmants villages comme Aubeterre-sur-Dronne, Ribérac, Verteillac

Aéroports et gares à courte distance pour vos déplacements

Résumé des Atouts:

2 chambres + dressing ou bureau
Cuisine équipée + buanderie
Salon chaleureux avec poêle
Jardin clos, peu d’entretien
Petite grange avec électricité
Monte-escalier (amovible)
Parfait pour couple, retraités, résidence secondaire ou location saisonnière
Calme et authenticité au cœur du Périgord
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr