Entre ciel et mer, océan et montagne, au cœur d’un écrin de verdure, cette majestueuse propriété singulière d'architecte de plus de 255 m2, empreinte d’âme et de caractère, évoque les haciendas andalouses.
Idéalement située près des plages, des golfs, des spots de surf, de l’Espagne, cette propriété pleine de charme offre une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu à votre image.
Élégamment surélevée d'un sous-sol elle se compose de 2 maisons indépendantes, “El Manantial” & “Sol y Sombra”, lovées dans un environnement naturel enchanteur de 2426 m2 piscinable.
Les lignes sont harmonieuses, les perspectives ouvertes sur les montagnes basques, les terrasses panoramiques, les patios ombragés et les essences méditerranéennes et fruitières invitent à la douceur de vivre.
D'une très belle construction réalisée avec des matériaux nobles, l’architecture intérieure séduit par son élégance et sa fluidité, sublimant les volumes tout en valorisant chaque espace.
Un lieu unique !
À quelques minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz et de la frontière espagnole, cette propriété exceptionnelle se niche dans un écrin de verdure, sur les hauteurs discrètes de la ville. Inspirée des haciendas andalouses et dessinée par l’architecte Le Rosier dans les années 1970, elle conjugue avec art l’élégance, l’âme basque et les influences art déco.
Localisation :
• À 10–15 minutes à vélo des plages de Saint-Jean-de-Luz, de Ciboure
• À proximité immédiate de Biarritz, Bayonne, des golfs de la Nivelle et de Chantaco, du port, des montagnes,
• À 15 min de l’aéroport international de Biarritz et de la gare TGV et aéroport Donastia-Fontarrabie
• Proche des écoles, commerces, grandes surfaces, services, clinique de Saint-Jean-de-Luz réputée pour son service ophtalmologique et infrastructures du quotidien.
Implantée sur une parcelle arborée de 2 426 m², piscinable et constructible, cette demeure offre une vue panoramique saisissante sur les montagnes basques et le sommet mythique de la Rhune.
Elle se compose de deux habitations indépendantes – la maison principale "El Manantial" et la maison secondaire "Sol Ysombra" – reliées par une charmante cuisine d’été couverte, formant un ensemble idéal pour une vie familiale, une activité d’accueil ou un projet de résidence multigénérationnelle de plus de 255 m2 habitables.
Élégance, volumes, fluidité de circulation :
Dès l’entrée, le ton est donné : allée bordée de palmiers, jardin luxuriant, terrasses baignées de lumière et larges ouvertures sur l’extérieur. Le vaste séjour cathédrale, véritable cœur de la maison principale, s’ouvre sur une terrasse plein sud et une majestueuse cheminée en pierre de la Rhune. Une mezzanine baignée de lumière prolonge les volumes généreux et laisse libre cours à l’imagination : coin lecture, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire.
La maison principale « El Manantial » propose environ 183 m2 avec :
• Un séjour/salle à manger de 37.5 m2
• une cuisine conviviale de 16.5 m2 esprit maison de famille, ouverte sur un préau avec cuisine d’été,
• 4 chambres en rez-de-chaussée, dont une avec patio ombragé : de 9 m2 / 10.3 m2 / 12.2 m2 et 13.8 m2
• une grande salle de bain (baignoire, douche, WC), une salle d’eau, WC invité,
• au niveau supérieur : une chambre à l’étage de 13 m2 avec vue spectaculaire sur la Rhune et salle d’eau attenante + palier/dégagement de 17 m2 + mezzanine 25 m2
• un sous-sol complet : grand garage, atelier, buanderie, cave, réserves,
• deux greniers aménageables.
La maison d’amis, secondaire ou gîte indépendant “Sol Ysombra”, d'environ 72 m2 comprend :
• un séjour avec espace cuisine , le tout de 29 m2
• trois chambres de 9.8 m2 / 9.4 m2 / 14 m2
• une salle d’eau avec WC,
• une terrasse face aux montagnes,
• un patio abrité, parfait pour les siestes d’été ou les instants de lecture au calme.
La propriété offre un cadre de vie unique, propice à la sérénité, aux réceptions et aux projets de vie pluriels. Le jardin foisonnant – figuiers, hortensias, chênes, tulipier rose, citrus, yuccas… – compose une scène végétale remarquable. Multiples terrasses, solarium, patios et cuisine extérieure rythment les espaces de vie en harmonie avec les saisons.
Une propriété singulière, inspirante, empreinte d’histoire, à la fois poétique et fonctionnelle, pour les amateurs de beauté, d’espace, de lumière et de liberté.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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