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260 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 6,39 ha
499 000 € (HAI)
Référence : A36369JES87
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260 m2
6,39 ha
10 pièces
7 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
260 m2
6,39 ha
10 pièces
7 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Offre acceptée. Niché au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, ce magnifique domaine comprend une spacieuse maison principale de quatre/ cinq chambres, un gîte de deux chambres, un garage, une grange et une piscine. Avec 6 hectares de terrain et un étang.
Accessible par une allée privée, la propriété s’ouvre sur une magnifique maison principale spacieuse, entièrement rénovée avec goût.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'entrée menant à une vaste (80m2) salle à manger qui s’ouvre sur le salon. De grandes portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin et à la piscine. Un poêle à bois chaleureux, des murs en pierre apparente et des poutres en bois soulignent le caractère authentique de cette ancienne ferme traditionnelle française.
Avec tout le confort moderne, comme le chauffage au sol et le double vitrage, cette maison est une superbe rénovation où le charme de l’ancien rencontre la modernité.
La grande cuisine (34m2) entièrement équipée donne accès à une buanderie, des toilettes ainsi qu’à un bureau, également accessible depuis l’entrée.
À l’étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec salle de bains, dressing et accès à un balcon — un endroit idéal pour admirer vos terres et la campagne environnante.
Une deuxième grande chambre avec salle de bains attenante se trouve également à l’étage, ainsi que deux autres chambres qui se partagent une salle de bains et une petite chambre.
Le gîte fait 57m2 et est prêt à être utilisé pour accueillir la famille, les amis ou pour générer un revenu locatif. Il dispose d’un salon/cuisine chaleureux, d’une chambre principale avec salle de bains au premier étage, ainsi que d’une seconde chambre avec WC au deuxième étage.
Il y a un garage (45m2) et une grange (60m2) pour le stockage.
Le terrain est principalement constitué de prairie (environ 4.9 hectares), traversé par une source naturelle. L'étang (d’environ 2500 m²) se trouve de l'autre côté de la route et du terrain boisé d'environ 7000m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36369JES87
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Offre acceptée. Niché au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, ce magnifique domaine comprend une spacieuse maison principale de quatre/ cinq chambres, un gîte de deux chambres, un garage, une grange et une piscine. Avec 6 hectares de terrain et un étang.
Accessible par une allée privée, la propriété s’ouvre sur une magnifique maison principale spacieuse, entièrement rénovée avec goût.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'entrée menant à une vaste (80m2) salle à manger qui s’ouvre sur le salon. De grandes portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin et à la piscine. Un poêle à bois chaleureux, des murs en pierre apparente et des poutres en bois soulignent le caractère authentique de cette ancienne ferme traditionnelle française.
Avec tout le confort moderne, comme le chauffage au sol et le double vitrage, cette maison est une superbe rénovation où le charme de l’ancien rencontre la modernité.
La grande cuisine (34m2) entièrement équipée donne accès à une buanderie, des toilettes ainsi qu’à un bureau, également accessible depuis l’entrée.
À l’étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale avec salle de bains, dressing et accès à un balcon — un endroit idéal pour admirer vos terres et la campagne environnante.
Une deuxième grande chambre avec salle de bains attenante se trouve également à l’étage, ainsi que deux autres chambres qui se partagent une salle de bains et une petite chambre.
Le gîte fait 57m2 et est prêt à être utilisé pour accueillir la famille, les amis ou pour générer un revenu locatif. Il dispose d’un salon/cuisine chaleureux, d’une chambre principale avec salle de bains au premier étage, ainsi que d’une seconde chambre avec WC au deuxième étage.
Il y a un garage (45m2) et une grange (60m2) pour le stockage.
Le terrain est principalement constitué de prairie (environ 4.9 hectares), traversé par une source naturelle. L'étang (d’environ 2500 m²) se trouve de l'autre côté de la route et du terrain boisé d'environ 7000m2.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 499 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 470 755 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 665 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jemma Simkins
Conseiller Leggett
siret : 811 544 675
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
