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160 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 6000 m²
385 000 € 375 000 €
Référence : A36424CED11
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160 m2
6000 m2
11 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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11 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée sous l’imposant château de Puilaurens, au cœur du pays cathare, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace et authenticité. La maison principale de 3 chambres, complétée par un appartement indépendant de 2 chambres, bénéficie de vues imprenables et d’un fort potentiel locatif. Implantée sur un terrain de 6 000 m² avec pelouses, arbres matures et potager, elle profite d’un environnement paisible en bord de la Boulzane. Située dans le hameau tranquille de Lavagnac, à 10 minutes d’Axat et 20 minutes de Quillan, elle allie calme et proximité des commodités. Plages méditerranéennes, aéroports et stations de ski sont facilement accessibles, tandis que l’Espagne et l’Andorre se trouvent à deux heures. Un lieu idéal pour vivre ou se ressourcer.
Nichée au bout d’une impasse paisible, à la lisière du charmant hameau de Lavagnac, cette propriété impeccablement entretenue offre un cadre de vie rare, alliant intimité, espace et vues panoramiques sur la campagne environnante. Dès l’arrivée, le lieu séduit par son atmosphère sereine et préservée, idéale pour se ressourcer loin de l’agitation.
Répartie sur trois niveaux, la maison a été conçue pour optimiser la lumière naturelle et le confort. Le séjour spacieux et lumineux, doté de larges baies vitrées coulissantes, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. La salle à manger attenante communique harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir.
À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’un grand dressing modulable en chambre supplémentaire ou bureau complètent l’ensemble.
Le niveau inférieur propose un appartement indépendant comprenant salon, deux chambres, salle d’eau et buanderie, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, plusieurs terrasses et une magnifique piscine (10 x 6 m) invitent à la détente. Un atelier/garage en bois avec sauna et abri voiture complète ce bien d’exception, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36424CED11
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Nichée sous l’imposant château de Puilaurens, au cœur du pays cathare, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace et authenticité. La maison principale de 3 chambres, complétée par un appartement indépendant de 2 chambres, bénéficie de vues imprenables et d’un fort potentiel locatif. Implantée sur un terrain de 6 000 m² avec pelouses, arbres matures et potager, elle profite d’un environnement paisible en bord de la Boulzane. Située dans le hameau tranquille de Lavagnac, à 10 minutes d’Axat et 20 minutes de Quillan, elle allie calme et proximité des commodités. Plages méditerranéennes, aéroports et stations de ski sont facilement accessibles, tandis que l’Espagne et l’Andorre se trouvent à deux heures. Un lieu idéal pour vivre ou se ressourcer.
Nichée au bout d’une impasse paisible, à la lisière du charmant hameau de Lavagnac, cette propriété impeccablement entretenue offre un cadre de vie rare, alliant intimité, espace et vues panoramiques sur la campagne environnante. Dès l’arrivée, le lieu séduit par son atmosphère sereine et préservée, idéale pour se ressourcer loin de l’agitation.
Répartie sur trois niveaux, la maison a été conçue pour optimiser la lumière naturelle et le confort. Le séjour spacieux et lumineux, doté de larges baies vitrées coulissantes, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. La salle à manger attenante communique harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir.
À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’un grand dressing modulable en chambre supplémentaire ou bureau complètent l’ensemble.
Le niveau inférieur propose un appartement indépendant comprenant salon, deux chambres, salle d’eau et buanderie, parfait pour accueillir ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, plusieurs terrasses et une magnifique piscine (10 x 6 m) invitent à la détente. Un atelier/garage en bois avec sauna et abri voiture complète ce bien d’exception, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 250 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Clive Davies
Conseiller Leggett
siret : 881 105 167
Clive Davies sera votre agent sur place pour ce bien
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Clive Davies
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