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160 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 6000 m²
399 000 € 385 000 €
Référence : A36424CED11
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160 m2
6000 m2
11 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6000 m2
11 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au pied du majestueux château de Puilaurens, au cœur du pays cathare, cette charmante maison de 3 chambres avec un appartement attenant de 2 chambres offre une vue spectaculaire et un goût authentique de la vie à la française. Située au bord de la rivière Boulzane, sur un terrain de 6 000 m² avec pelouses, arbres matures et potager, elle allie calme, espace et beauté naturelle. Dans le hameau tranquille de Lavagnac, à seulement 10 minutes d'Axat et 20 minutes de Quillan, la propriété est proche de toutes les commodités tout en offrant un sentiment de sécurité. La côte méditerranéenne et les aéroports de Carcassonne et Perpignan sont à environ une heure, et les pistes de ski à 45 minutes. Les plages méditerranéennes sont à 1h et Andorre et la frontière espagnole à 2h de route. Bénéficiant d'un microclimat doux, cette région préservée de l'Aude offre un cadre de vie enviable à ceux qui souhaitent s'installer et profiter de la chaleur, de la culture et de la beauté du sud-ouest de France.
Située au bout d’une impasse paisible, en bordure du charmant hameau de Lavagnac, cette belle propriété offre calme, espace et une vue panoramique sur la campagne environnante.
Édifiée sur trois niveaux, la maison dispose de pièces lumineuses ouvrant sur de nombreuses terrasses. Le salon spacieux (19,2 m²) bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. La salle à manger (10,9 m²) et la cuisine entièrement équipée (7,9 m²) forment un ensemble convivial et fonctionnel.
À l’étage se trouvent deux chambres (10,3 m² et 10,9 m²), une salle de bain avec baignoire et douche (5,4 m²), un WC séparé et un dressing (10,8 m²) pouvant servir de bureau ou de troisième chambre.
Le niveau inférieur comprend un appartement indépendant avec deux chambres (10,4 m² et 9,3 m²), un salon (12,3 m²), une salle d’eau et une buanderie (5,4 m²).
À l’extérieur, plusieurs terrasses et une grande piscine (10 m × 6 m) invitent à la détente. Un atelier/garage en bois comprend un sauna et un abri voiture.
Une maison impeccablement entretenue, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou bien à vocation locative, au cœur d’un environnement paisible.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36424CED11
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Au pied du majestueux château de Puilaurens, au cœur du pays cathare, cette charmante maison de 3 chambres avec un appartement attenant de 2 chambres offre une vue spectaculaire et un goût authentique de la vie à la française. Située au bord de la rivière Boulzane, sur un terrain de 6 000 m² avec pelouses, arbres matures et potager, elle allie calme, espace et beauté naturelle. Dans le hameau tranquille de Lavagnac, à seulement 10 minutes d'Axat et 20 minutes de Quillan, la propriété est proche de toutes les commodités tout en offrant un sentiment de sécurité. La côte méditerranéenne et les aéroports de Carcassonne et Perpignan sont à environ une heure, et les pistes de ski à 45 minutes. Les plages méditerranéennes sont à 1h et Andorre et la frontière espagnole à 2h de route. Bénéficiant d'un microclimat doux, cette région préservée de l'Aude offre un cadre de vie enviable à ceux qui souhaitent s'installer et profiter de la chaleur, de la culture et de la beauté du sud-ouest de France.
Située au bout d’une impasse paisible, en bordure du charmant hameau de Lavagnac, cette belle propriété offre calme, espace et une vue panoramique sur la campagne environnante.
Édifiée sur trois niveaux, la maison dispose de pièces lumineuses ouvrant sur de nombreuses terrasses. Le salon spacieux (19,2 m²) bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. La salle à manger (10,9 m²) et la cuisine entièrement équipée (7,9 m²) forment un ensemble convivial et fonctionnel.
À l’étage se trouvent deux chambres (10,3 m² et 10,9 m²), une salle de bain avec baignoire et douche (5,4 m²), un WC séparé et un dressing (10,8 m²) pouvant servir de bureau ou de troisième chambre.
Le niveau inférieur comprend un appartement indépendant avec deux chambres (10,4 m² et 9,3 m²), un salon (12,3 m²), une salle d’eau et une buanderie (5,4 m²).
À l’extérieur, plusieurs terrasses et une grande piscine (10 m × 6 m) invitent à la détente. Un atelier/garage en bois comprend un sauna et un abri voiture.
Une maison impeccablement entretenue, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou bien à vocation locative, au cœur d’un environnement paisible.
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 250 €
Financement
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Clive Davies
Conseiller Leggett
siret : 881 105 167
Clive Davies sera votre agent sur place pour ce bien
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