Appartement à Saint-Pée-sur-Nivelle (64310) - Pyrénées-Atlantiques

• 132.5 m²
• 228 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Retour à la vente en exclusivité avec nouveau prix à Saint-Pée-sur-Nivelle.

À quelques mètres du lac, situé à proximité des écoles, commerces et à 10/15 min des plages de la côte basque, cet appartement T5 de 132,5 m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités au Pays basque.

Dans une bâtisse basque abritant 4 appartements indépendants, il comprend un jardin privé de 220 m², terrasse et balcon privés accessibles de deux chambres et du séjour. Un garage de 26,5 m², atelier, buanderie/chaufferie équipée, et une réserve complètent l’ensemble. Une pièce polyvalente de 9,3 m² peut être utilisée comme bureau ou espace flexible.

L’intérieur, lumineux et sobre, dispose de trois chambres, dont deux avec point d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Chauffage au fioul et fenêtres double vitrage assurent un confort optimal.
La copropriété est bénévole, sans charges supplémentaires.

Un bien rare au prix attractif, à découvrir ! Retour à la vente avec un nouveau prix : Appartement exclusif à Saint-Pée-sur-Nivelle, au bord du lac.

À seulement quelques mètres du lac de Saint-Pée-sur-Nivelle, ce spacieux appartement T5 en exclusivité revient à la vente avec un nouveau prix. Profitez de loisirs nautiques, de randonnées sur place, et d'une localisation idéale à proximité des écoles, commerces, activités de plein air, et des plages de la côte basque. Cet endroit est rêvé pour poser vos valises, télétravailler au vert, ou recevoir vos proches.

Dans une élégante bâtisse basque qui abrite uniquement quatre appartements indépendants, cet appartement de 132,5 m² répartis sur deux niveaux offre une combinaison parfaite de confort, de luminosité et de beaux volumes. Un cadre de vie paisible, pour une vie de famille à l’année ou en villégiature.

L’appartement offre un confort au quotidien. Son aménagement se distingue par un sentiment d’espace lumineux et convivial. Un majestueux porche mène au vestibule, suivi par la pièce polyvalente, et l’espace arrière, comprenant buanderie, réserve et garage. L’étage supérieur offre une cuisine aménagée, un grand séjour de 36 m², et des chambres généreuses.
La copropriété est bénévole, vous permettant de vivre sans charges supplémentaires, à l'exception de l’assurance de copropriété.

Les points forts de ce bien :
• Espaces Extérieurs : Un jardin privé de 220 m², idéal pour se détendre en plein air, une terrasse et un balcon privés, accessibles depuis deux chambres et le séjour, vous permettent de profiter pleinement des belles journées basques.
• Espace Utilitaire : Un garage spacieux de 26,5 m², un atelier, une buanderie/chaufferie entièrement équipée, ainsi qu'une réserve avec de nombreux placards offrent un espace fonctionnel optimal de 80 m².
• Un espace polyvalent : Une pièce attenante de 9,3 m², idéale pour un bureau ou un espace flexible selon vos besoins.
• Aménagement intérieur : Des espaces lumineux et raffinés, avec des moulures élégantes et des tommettes traditionnelles au sol, créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les trois chambres sont confortables, dont deux avec salle d’eau privative, pour un confort optimal.
• Configuration pratique : Un agencement idéal pour la famille et les invités, avec une salle de bains et des toilettes séparées.

En résumé :
Cet appartement allie confort moderne et élégance intemporelle du Pays Basque, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter de vacances paisibles, à deux pas du lac et des activités extérieures.
Ne manquez pas cette opportunité rare, surtout avec son nouveau prix qui le rend encore plus attractif !

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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 245€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr