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188 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2,08 ha
299 600 € 278 200 € (HAI)
Référence : A36744NK82
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188 m2
2,08 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2,08 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au calme, dominant la vallée, cette charmante propriété en pierre est en cours de rénovation et offre un hébergement confortable avec de spacieux espaces de vie au rez-de-chaussée et trois chambres au rez-de-jardin. Beaucoup de travaux ont déjà été fait dans la maison principale : électricité refaite, double vitrage, climatisation réversible, ainsi que d'une fosse septique neuve. Vous apprécierez également la vue depuis les deux terrasses, donnant sur les jardins et la vallée environnante. Le gîte d'amis nécessitera quelques travaux de rénovation, mais offre de belles possibilités de location. Une piscine, un garage et un abri voiture complètent cette propriété, située à seulement 4 km d'un village avec commerces.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (1,85 m²)
WC (1,7 m²)
Séjour (43,15 m²) avec cheminée et poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la terrasse (terrasse partiellement couverte de 27,5 m² et terrasse exposée sud de 27 m²)
Cuisine (8,2 m²) avec évier en pierre
NIVEAU JARDIN :
Couloir (13,75 m²) avec buanderie (1,3 m²)
Chambre 1 (16,75 m²)
Chambre 2 (18,9 m²)
Rangement (2 m²)
Salle d’eau (9,2 m²) avec lavabo, douche et WC
Dressing (8 m²) avec porte extérieure
Chambre 3 (9,55 m²)
EXTRA :
Maison d’amis (54 m²) avec terrasse privée, comprenant cuisine/séjour (36 m²) style cathédrale, salle d’eau (7 m²), chambre (11,25 m²) et mezzanine - à rénover
Garage/atelier (24,85 m²)
Abri voiture pour 2 voitures
Abri de jardin en bois
Petite dépendance attenante à la maison principale (5,25 m²)
Piscine 8 m x 4 m, au chlore
Jardin légèrement en pente avec arbres fruitiers
2 ha de terrain entourant directement la propriété, avec vue !
Cazes Mondenard : 4 km
Vazerac : 5,5 km
Lafrançaise : 13 km
Castelnau Montratier : 15 km
Moissac : 20 km
Montauban : 30 km
Aéroport de Toulouse : 80 km
Aéroport de Bergerac : 105 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36744NK82
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située au calme, dominant la vallée, cette charmante propriété en pierre est en cours de rénovation et offre un hébergement confortable avec de spacieux espaces de vie au rez-de-chaussée et trois chambres au rez-de-jardin. Beaucoup de travaux ont déjà été fait dans la maison principale : électricité refaite, double vitrage, climatisation réversible, ainsi que d'une fosse septique neuve. Vous apprécierez également la vue depuis les deux terrasses, donnant sur les jardins et la vallée environnante. Le gîte d'amis nécessitera quelques travaux de rénovation, mais offre de belles possibilités de location. Une piscine, un garage et un abri voiture complètent cette propriété, située à seulement 4 km d'un village avec commerces.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (1,85 m²)
WC (1,7 m²)
Séjour (43,15 m²) avec cheminée et poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la terrasse (terrasse partiellement couverte de 27,5 m² et terrasse exposée sud de 27 m²)
Cuisine (8,2 m²) avec évier en pierre
NIVEAU JARDIN :
Couloir (13,75 m²) avec buanderie (1,3 m²)
Chambre 1 (16,75 m²)
Chambre 2 (18,9 m²)
Rangement (2 m²)
Salle d’eau (9,2 m²) avec lavabo, douche et WC
Dressing (8 m²) avec porte extérieure
Chambre 3 (9,55 m²)
EXTRA :
Maison d’amis (54 m²) avec terrasse privée, comprenant cuisine/séjour (36 m²) style cathédrale, salle d’eau (7 m²), chambre (11,25 m²) et mezzanine - à rénover
Garage/atelier (24,85 m²)
Abri voiture pour 2 voitures
Abri de jardin en bois
Petite dépendance attenante à la maison principale (5,25 m²)
Piscine 8 m x 4 m, au chlore
Jardin légèrement en pente avec arbres fruitiers
2 ha de terrain entourant directement la propriété, avec vue !
Cazes Mondenard : 4 km
Vazerac : 5,5 km
Lafrançaise : 13 km
Castelnau Montratier : 15 km
Moissac : 20 km
Montauban : 30 km
Aéroport de Toulouse : 80 km
Aéroport de Bergerac : 105 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 278 200 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 260 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 865 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
