Appartement à vendre à Les Gets (74260) - Haute-Savoie

• 96 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

situé aux gets sur l'impressionnant domaine skiable des Portes du Soleil.
Cet appartement spacieux occupe tout le dernier étage d'un bâtiment de style chalet
Il développe 96 m² en loi Carrez, auxquels s’ajoutent 33 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur, soit une surface totale avoisinant les 130 m².
L’entrée se fait par un niveau inférieur, desservi par un escalier privé qui mène à un vaste espace de vie ouvert, organisé autour d’une cheminée centrale. Depuis cette pièce, vous accédez à un grand balcon exposé plein sud., quatre chambres, deux salles de bains ainsi qu’un espace douche.
Proposé à un prix attractif, saisir l’opportunité d’y apporter votre touche personnelle en repensant les aménagements selon vos envies. Cet appartement aux multiples possibilités saura séduire par ce beau volume.
Pour renforcer cet attrait, l'appartement bénéficie également d'une grande cave ainsi que d’une place de parking intérieure et extérieure.
vues 360 disponibles à la demande. Situé sur la route des Chavannes, entre le cœur du village, le parcours de golf et les pistes de ski, cet appartement occupe l’intégralité du dernier étage d’une résidence intimiste de seulement cinq logements aux beaux volumes.

Il offre une surface de 96 m² en loi Carrez, complétée par 33 m² supplémentaires.

Le bien est vendu non meublé et comprend une vaste place de stationnement en intérieur, une place de parking extérieure ainsi qu’une grande cave privée. Les résidents bénéficient également d’un jardin commun.

Cet appartement se trouve dans un chalet issu d’une ancienne résidence de vacances des années 1970 et représente sans aucun doute une opportunité attractive.Un rafraîchissement pourrait suffire, mais vous avez aussi la possibilité d’y emménager tel quel , de le personnaliser à votre image, ou le moderniser pour en améliorer le confort et optimiser son potentiel locatif.
Des travaux extérieurs devront être envisagés en concertation avec la copropriété. afin d’améliorer l'esthétique du chalet.

Le chalet profite d’un emplacement particulièrement stratégique, offrant plusieurs accès pratiques directement à proximité. Une station de vélos électriques de la commune se situe juste à côté, permettant de rejoindre rapidement et agréablement le centre du village durant la saison estivale. Les navettes, en service aussi bien l’hiver que l’été, passent devant la résidence et facilitent l’accès au vaste domaine skiable des Portes du Soleil ainsi qu’au cœur du village. Enfin, au pied du chalet, un sentier piéton praticable en hiver pour un retour « ski aux pieds » apporte un véritable confort.

Les Gets, un village alpin dynamique
Labellisé "Qualité Tourisme" et "Famille Plus", Les Gets allie le charme authentique d’un village savoyard traditionnel à des infrastructures modernes et performantes. Niché à 1200 mètres d’altitude, ce village est facilement accessible depuis Genève ou Annecy, et bénéficie d’un emplacement privilégié entre le lac Léman et le Mont Blanc.
En hiver :
Les Gets fait partie des Portes du Soleil, le deuxième plus grand domaine skiable d’Europe, avec 650 km de pistes réparties sur 12 stations à cheval entre la France et la Suisse. Ski, snowboard, raquettes ou simples balades dans un décor enchanteur : chacun y trouve son bonheur. Le réseau de remontées mécaniques est parfaitement organisé, permettant une circulation fluide et un accès facile aux différentes pistes.
En été :
Le domaine devient un véritable paradis pour les activités de plein air. Les vététistes y trouvent un terrain de jeu exceptionnel, avec de nombreuses pistes de descente accessibles par remontées mécaniques. Randonnées, golf, baignade au lac, rafting, yoga, spas ou simplement détente au cœur d’un environnement naturel préservé : les options sont nombreuses pour profiter de la belle saison.
Tout au long de l’année, Les Gets offre une ambiance vivante et chaleureuse, avec ses restaurants, bars, commerces, marchés hebdomadaires, foires agricoles et événements culturels variés.
Les Gets et les Portes du Soleil, que ce soit en hiver ou en été, promettent une expérience inoubliable pour petits et grands, sportifs ou amateurs de détente.
Cet appartement représente sans aucun doute une opportunité rare, que ce soit pour un investissement ou pour l’acquisition d’une résidence secondaire.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr