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Maison à Champagne-et-Fontaine (24320) - Dordogne

68 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2120 m²

68 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2120 m²

  • 68 m2
  • 2120 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE Maison en pierre avec vue, dépendances et superbe jardin à proximité de Villebois Lavalette

  • 68 m2
  • 2120 m2
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Description du bien vendu

SOUS OFFRE Située à la périphérie du charmant village de Champagne-et-Fontaines, en Dordogne, cette ancienne maison en pierre bénéficie d’un cadre idyllique avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale comprend deux chambres chaleureuses et une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, conservant tout le charme de l'ancien — murs en pierre, poutres apparentes et détails d'époque.

Attenante à la maison, une vaste grange offre un grand volume avec des ouvertures généreuses et une agréable cuisine d’été, idéale pour les repas et réceptions estivales. Une dépendance à l'arrière sert actuellement de lieu de stockage. Enfin, une maisonnette, anciennement atelier d’artiste, a été aménagée en maison d’amis pleine de cachet.

Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, caractère et potentiel.

Un lieu paisible en pleine nature, à quelques minutes seulement des commodités et du cœur du Périgord Vert. Située à la périphérie du charmant village de Champagne-et-Fontaines, en Dordogne, cette ancienne maison en pierre bénéficie d’un cadre idyllique avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale comprend deux chambres chaleureuses et une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, conservant tout le charme de l'ancien — murs en pierre, poutres apparentes et détails d'époque.

Attenante à la maison, une vaste grange offre un grand volume avec des ouvertures généreuses et une agréable cuisine d’été, idéale pour les repas et réceptions estivales. Une dépendance à l'arrière sert actuellement de lieu de stockage. Enfin, une maisonnette, anciennement atelier d’artiste, a été aménagée en maison d’amis pleine de cachet.

Un bien rare, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité, caractère et potentiel.

Un lieu paisible en pleine nature, à quelques minutes seulement des commodités et du cœur du Périgord Vert.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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SOUS OFFRE Située à la périphérie du charmant village de Champagne-et-Fontaines, en Dordogne, cette ancienne maison en pierre bénéficie d’un cadre idyllique avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale comprend deux chambres chaleureuses et une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, conservant tout le charme de l'ancien — murs en pierre, poutres apparentes et détails d'époque.

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Un lieu paisible en pleine nature, à quelques minutes seulement des commodités et du cœur du Périgord Vert.
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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A36822JLG24

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Gîte

LOCALISATION

Ville Champagne-et-Fontaine

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Granges - dépendances

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

près du golf

Plain pied

Linky

Vendu meublé

Potentiel commercial

Maison de caractère

Maison d'amis - gîte

Insert - poêle à bois

Terrasse

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2440 € et 3350 € pour 2023

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