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Maison à vendre à Cercoux (17270) - Charente-Maritime

185 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 830 m²

185 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 830 m²

141 700 € (HAI)

Référence : A36909BBE17

  • 185 m2
  • 830 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison 4 chambres avec gite 2 chambres, terrasses jardin.

  • 185 m2
  • 830 m2
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison en pierre comprenant 4 chambres, 3 salles de bain, un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau. Un gîte de 2 chambres avec séjour et salle de bain est également disponible. Les deux propriétés disposent de terrasses et d'un jardin. L'entrée mène dans un séjour lumineux (20 m²) avec une belle cheminée. ensuite une cuisine (8,1 m²), suivie d'une belle salle à manger (15 m²) avec vue et accès à la terrasse couverte et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ou une chambre (8,30 m²), une salle d'eau (4,20 m²) et un espace de rangement (2 m²).
L'escalier en bois d'origine mène au palier du premier étage (7,50 m²) qui dessert 4 chambres. La chambre 1 (15,60 m²) est équipée d'une salle d'eau attenante. S'y trouvent également les chambres 2 (13,65 m²), 3 (11 m²), 4 (8,80 m²) et une salle de bain familiale (5,50 m²).
Le gîte comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour/salle à manger avec une cuisine fonctionnelle, une chambre et un salon avec accès à une petite terrasse et au jardin avec un grand abri de jardin. Un escalier en colimaçon mène à l'étage depuis le salon vers une autre chambre.
Chaque logement dispose d'une terrace et un jardin indépendant l'un de l'autre.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A36909BBE17

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

Description

Jolie maison en pierre comprenant 4 chambres, 3 salles de bain, un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau. Un gîte de 2 chambres avec séjour et salle de bain est également disponible. Les deux propriétés disposent de terrasses et d'un jardin. L'entrée mène dans un séjour lumineux (20 m²) avec une belle cheminée. ensuite une cuisine (8,1 m²), suivie d'une belle salle à manger (15 m²) avec vue et accès à la terrasse couverte et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ou une chambre (8,30 m²), une salle d'eau (4,20 m²) et un espace de rangement (2 m²).
L'escalier en bois d'origine mène au palier du premier étage (7,50 m²) qui dessert 4 chambres. La chambre 1 (15,60 m²) est équipée d'une salle d'eau attenante. S'y trouvent également les chambres 2 (13,65 m²), 3 (11 m²), 4 (8,80 m²) et une salle de bain familiale (5,50 m²).
Le gîte comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour/salle à manger avec une cuisine fonctionnelle, une chambre et un salon avec accès à une petite terrasse et au jardin avec un grand abri de jardin. Un escalier en colimaçon mène à l'étage depuis le salon vers une autre chambre.
Chaque logement dispose d'une terrace et un jardin indépendant l'un de l'autre.
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LOCALISATION

Ville Cercoux

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 141 700 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 130 000 €

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Taxe foncière environ 1 174 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Briony BERTHELOT

Conseiller Leggett

siret : 882719248

Briony BERTHELOT sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Briony BERTHELOT

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 7760 € et 10560 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

141 700 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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