À 30 min de Toulouse et de son aéroport, ce château du XIIe siècle inscrit au Monument Historique (ISMH) conjugue héritage architectural rare et potentiel de développement. Sur un hectare paysagé (avec option d’achat d’1 ha supplémentaire), il offre une capacité de 33 couchages répartis entre le bâtiment principal et ses annexes (maisonnette, mobil-home, tiny houses). Actuellement exploité à des fins professionnelles, il génère une rémunération significative. Un droit à bâtir de 400 m² sur deux niveaux (≈800 m² constructibles) permet d’envisager de nouveaux projets. Éléments architecturaux remarquables : escalier monumental, mâchicoulis, peintures murales, potager ancien, chemin de ronde, salles voûtées. Espaces de réception spacieux (salle de bal, orangerie climatisée), logements indépendants et équipements modernes en font un lieu unique, idéal en résidence privée ou projet professionnel.
À seulement 30 minutes de Toulouse et de son aéroport international, ce château du XIIᵉ siècle, inscrit Monument Historique, incarne l’héritage de plusieurs siècles d’histoire et d’architecture. Il conserve des éléments uniques : une tour ronde avec son escalier en vis intégré dans l’épaisseur du mur, une tour carrée ornée de peintures murales géométriques inscrites, des toilettes d’époque et une façade nord avec son chemin de ronde, percé de mâchicoulis, rappelant sa vocation défensive.
Le domaine d’un hectare, soigneusement entretenu et arboré, dispose d’un système d’arrosage intégré, d'un robot de tonte, d’un éclairage de façade et d’un dispositif de sécurité moderne. Il offre également la possibilité d’acquérir 1 hectare de terres supplémentaires situées derrière le lac.
Description des espaces
Dès l’entrée, le regard est captivé par un escalier monumental en pierre blanche, chef-d’œuvre du XVIᵉ siècle. Avec ses larges marches, ses rampes droites et son volume impressionnant culminant à 10 mètres sous plafond, il illustre à lui seul la puissance et le raffinement de l’édifice.
Au rez-de-chaussée, les volumes généreux sont soulignés par des plafonds plats à charpente bois et des voûtes majestueuses en briques foraines, typiques de la région. La salle de bal (99 m²) et la galerie (45 m²) offrent un cadre idéal pour accueillir des événements privés ou professionnels. Un espace traiteur de 41 m² complète ce niveau, avec une possibilité d’extension à l'intérieur et par l’extérieur pour des projets d’accueil plus ambitieux.
À l’inter-étage, au niveau du palier de l’escalier, une pièce intrigante renferme de nombreux secrets. Cet espace historique, empreint d’âme, mène directement aux réserves par l’escalier en vis de la tour ronde, créant une connexion unique entre les différents niveaux du château.
Le premier étage bénéficie d’une hauteur sous plafond impressionnante de 4,95 mètres et de planchers en bois massif qui soulignent le caractère authentique des lieux. Les grandes fenêtres à meneaux illuminent la salle “Gaston Phoebus” (99 m²), le salon “Pape Clément VI” (45 m²) et la Galerie des Chevaliers (45 m²). Depuis cette galerie, une porte discrète mène à la tour carrée, où l’on peut admirer les peintures murales inscrites au titre des monuments historiques ainsi que les toilettes d’époque, vestiges rares de la vie quotidienne médiévale.
La chambre nuptiale (70 m²), anciennement utilisée comme cuisine, conserve au sol, sur les tomettes, les marques où l’on fendait autrefois les bûches pour la cheminée monumentale. On y retrouve également un potager en brique, autrefois utilisé pour maintenir les aliments au chaud, un élément historique rare qui témoigne de la vie domestique de l’époque. Cet espace donne accès à la tour ronde, où une salle voûtée à croisée d’ogives a été transformée en salle de bain moderne, alliant cachet historique et confort contemporain.
Au deuxième étage, un logis des invités (238 m²) propose cinq chambres, un salon, une cuisine et une salle à manger. Depuis cet étage, la vue embrasse le chemin de ronde et les mâchicoulis, témoins d’une époque révolue. Une partie privative indépendante (T4 – 140 m²), entièrement rénovée et climatisée, complète l’ensemble avec trois chambres (dont une située dans la tour), un salon, une cuisine, une salle de bains et une salle d’eau.
À l’extérieur, une orangerie de 200 m², climatisée et entièrement équipée, est disposée sur une terrasse de 400 m², sous laquelle se trouvent trois garages. Un garage supplémentaire (40 m²), un carport (40 m²) et un droit à bâtir de 400 m² au sol sur deux niveaux (soit environ 800 m² constructibles) viennent compléter les nombreuses possibilités offertes par ce domaine.
Des hébergements supplémentaires, comprenant une maisonnette T2, un mobil-home et deux tiny houses, ajoutent une capacité de 16 couchages pour les invités.
Surfaces détaillées des pièces :
Orangerie : 200 m²
Salle de bal : 99 m²
Galerie : 45 m²
Réserve (inter-étage) : 15 m²
Pièce de vie : cuisine et séjour (inter-étage) : 45 m2
Salon Gaston Fabius : 99 m²
Salle Pape Clément VI : 45 m²
Galerie des Chevaliers : 45 m²
Logis des invités : 238 m²
Appartement privatif (T4) : 140 m²
Informations complémentaires
Ce lieu d’exception peut être envisagé aussi bien pour une résidence privée que pour une activité professionnelle (réceptions, restaurant gastronomique, hébergement de prestige, séminaires). Si un projet professionnel est envisagé, une liste de mobilier et d’équipements peut être transmise pour une acquisition complémentaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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