Appartement à vendre à Villeneuve-Loubet (06270) - Alpes-Maritimes

• 84 m²
• 12 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Villeneuve loubet, Hauts de Vaugrenier, superbe appartement 4 pièces de 84 m² avec terrasse et vue verdure au calme absolu.
Dans un domaine privé d’exception de 130 hectares, découvrez cet appartement lumineux de 84 m², offrant calme, vue dégagée et aperçu mer. Il comprend un vaste séjour ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine artisanale en chêne massif, trois chambres, salle de bains, salle de douche, nombreux rangements, parking privatif et cave.
Le domaine propose une qualité de vie rare : piscine olympique, club house, restaurant, 8 courts de tennis, aire de jeux, commerces (boulangerie, pharmacie), école maternelle, pôle médical bilingue (médecin, infirmière, ostéopathe), sécurité 24h/24, déchetterie réservée aux résidents.
Les charges de copropriété s’élèvent à 300 € par mois et la taxe foncière à 1 528 € par an.
À 5 min des plages et 10 min de l’aéroport de Nice, ce bien est idéal en résidence principale, secondaire ou investissement haut de gamme. Villeneuve-Loubet, un coin de paradis entre mer, nature et élégance
Au sein du prestigieux domaine des Hauts de Vaugrenier, découvrez ce superbe appartement de 84 m², véritable havre de paix baigné de lumière, offrant un cadre de vie exceptionnel, entre calme absolu, vue dégagée sur la verdure et aperçu mer latéral.

Ce bien rare se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud/Sud-Est, parfaite pour profiter du soleil du matin au soir.
La cuisine artisanale en chêne massif, conçue sur mesure par un ébéniste, séduira les amateurs de charme et d’authenticité.
L’appartement propose également trois chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, de nombreux rangements et un espace de vie harmonieux de 27 m², alliant fonctionnalité et élégance.

Un parking privatif et une cave complètent ce bien, situé dans un environnement sécurisé, verdoyant et préservé.

Mais ce qui rend cette propriété encore plus unique, c’est son intégration dans un vaste domaine résidentiel privé de 130 hectares, véritable oasis de tranquillité et de bien-être sur la Côte d’Azur, offrant une qualité de vie inégalée :

Parc arboré entretenu quotidiennement
Piscine olympique, club house, restaurant
8 courts de tennis, terrains de sport, aire de jeux pour enfants
Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, etc.
École maternelle et pôle médical bilingue (médecin, infirmière, ostéopathe)
Sécurité 24h/24, gardiennage, déchetterie réservée aux résidents

À seulement 5 minutes des plages et 10 minutes de l’aéroport de Nice, ce domaine offre un art de vivre rare, alliant prestige, nature et confort moderne.

Une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire de standing, ou un investissement immobilier de qualité.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.

Surface Loi Carrez 83,43m2:
Entrée 3,07 m2
Placard entrée 0,79 m2
Chambre n°1 - 9,97 m2
Séjour 26,92 m2
Dégagement 7,04 m2
Chambre n°2 - 12,98 m2
Salle de bains 5,72 m2
Chambre n°3 - 12,06 m2
Dressing 2,32 m2
Salle d'eau/WC 2,56 m2
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Copropriété de 314 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 3600€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr