Maison à vendre à Prigonrieux (24130) - Dordogne

• 104 m²
• 902 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À 10 minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied de 105 m², sans travaux à prévoir, offre un cadre paisible en impasse sur un terrain clos de 900 m².

Elle comprend un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, trois chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, WC séparé, bureau, deux celliers.

Chauffage électrique, climatisation réversible, insert à bois, double vitrage, tout à l’égout.

Extérieurs soignés avec terrasse carrelée, cabanon bois, portail en fer forgé.

Système d’alarme et vidéosurveillance. Fibre optique disponible.

Toiture en excellent état.

Commerces de proximité à moins de 5 minutes et tous commerces à 7 km, aéroport à 12 km.

Idéal pour vivre au calme tout en restant proche de la ville. À seulement dix minutes de Bergerac, cette maison de plain-pied sans travaux à prévoir vous offre un cadre de vie paisible au bout d’une impasse, sur un terrain clos et arboré de 900 m². D’une surface habitable d’environ 105 m², elle se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.

L’espace de vie principal se compose d’un salon/séjour lumineux de plus de 30 m², prolongé par une cuisine équipée de 9 m². Trois belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant complètent la partie nuit. Un bureau baigné de lumière et deux celliers viennent enrichir les volumes, offrant des espaces pratiques et confortables au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée de 18 m², d’un cabanon en bois de 9 m² avec rangement pour le bois de chauffage, et d’un jardin intime bordé de haies, accessible par un élégant portail en fer forgé.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible, d’un insert à bois, du double vitrage, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, ainsi que du tout-à-l’égout. La toiture est en excellent état.

Située à 7 kilomètres du centre de Bergerac et de ses commerces, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la ville tout en bénéficiant du calme de la campagne. L’aéroport de Bergerac se trouve à seulement 12 kilomètres.

Maison de plain-pied d'environ 105m2 comprenant :
- Au rez de chaussée : salon/séjour (30,45m2), cuisine équipée (9,05m2), hall de nuit (3,65 m2), trois chambres (12m2,11m2 et 10m2) avec placards intégrés, salle de douche avec double vasque (4,80m2) et WC séparé (1,17m2)
- Système d'alarme et de vidéo surveillance,
- Extérieurs : terrasse carrelée (18m2), cabanon en bois avec rangement pour bois de chauffage (9m2).
- Jardin : beau terrain de 900m2 isolé et clôturé par une haie et un joli portail en fer forgé le tout situé dans une impasse,
- Chauffage électrique et climatisation réversible et insert à bois,
- Doubles vitrages, tout à l’égout, toiture en très bon état,
- Centre de Bergerac et tous commerces à 7 kms.
Cette maison est idéale pour vivre près de la ville tout en profitant de la campagne.
Aéroport - Bergerac 12 kms
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr