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180 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 2337 m²
445 200 € 402 800 € (HAI)
Référence : A37450MIR17
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180 m2
2337 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
2337 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée dans un village tranquille, tout en étant à proximité de toutes les commodités et des magnifiques plages de la côte atlantique, cette grange en pierre de 400 ans, entièrement rénovée, est pleine de caractère et de charme.
La propriété offre un espace de vie généreux, comprenant :
Une cuisine accueillante de style fermier
Un hall d'entrée spacieux
Une salle de bains, une salle d'eau et trois chambres au rez-de-chaussée
Une quatrième chambre privée avec salle de bains attenante au premier étage
À l'extérieur, la maison est tout aussi accueillante. Un grand jardin comprend une piscine, tandis qu'une charmante terrasse couverte de glycines offre un endroit ombragé idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées. L'allée fermée offre un grand parking et mène à un garage, tandis qu'une grande grange en pierre sur le terrain offre un potentiel intéressant pour être transformée en logement supplémentaire. La propriété bénéficie également de son propre puits.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 45 minutes en voiture de l'aéroport de La Rochelle et à environ 90 minutes de l'aéroport de Bordeaux.
Le jardin comprend un ancien four à pain du village qui a été transformé en barbecue et en four à pizza. Paddock avec balançoires. Piscine de 12 x 6 m avec un rebord de sécurité pour les enfants autour du périmètre de la piscine pour permettre aux jeunes enfants de se tenir au bord. Il y a des marches romaines à l'extrémité peu profonde de la piscine pour permettre un accès en toute sécurité.
La maison en détail
Cuisine - 37 m² avec carrelage, poutres, murs en pierre, poêle à bois dans la cheminée charentaise. Deux portes doubles donnant sur la terrasse.
Hall d'entrée - 26 m² avec sol carrelé, murs en pierre, double portes vers le parking.
Salle d'eau - 4 m² avec douche, WC, lavabo et radiateur électrique.
Chambre 1 - 13 m² avec sol carrelé, murs en pierre, poutres et deux fenêtres.
Chambre 2 - 10 m² avec sol carrelé, poutres et fenêtre.
Chambre 3 - 19 m² avec sol carrelé, cheminée, murs en pierre, poutres, porte donnant sur le jardin et coin salon privé. Salle de bain attenante - 7 m² avec baignoire et douche, W/C, lavabo.
Salon - 40 m² avec cheminée, sol carrelé, poutres et radiateur électrique.
A l'étage
Chambre 4 -15 m² avec parquet, rangements et poutres, salle de bains attenante - 7 m² avec baignoire et douche, W/C et lavabo.
À l'extérieur
Piscine - 12m par 6m avec un coin salon et entièrement sécurisée par une clôture et un portail verrouillé.
Garage - 19 m²
Grange - 38 m²
Puits
Chauffage – poêle à bois, cheminée ouverte et radiateurs électriques.
Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37450MIR17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Nichée dans un village tranquille, tout en étant à proximité de toutes les commodités et des magnifiques plages de la côte atlantique, cette grange en pierre de 400 ans, entièrement rénovée, est pleine de caractère et de charme.
La propriété offre un espace de vie généreux, comprenant :
Une cuisine accueillante de style fermier
Un hall d'entrée spacieux
Une salle de bains, une salle d'eau et trois chambres au rez-de-chaussée
Une quatrième chambre privée avec salle de bains attenante au premier étage
À l'extérieur, la maison est tout aussi accueillante. Un grand jardin comprend une piscine, tandis qu'une charmante terrasse couverte de glycines offre un endroit ombragé idéal pour se détendre lors des journées ensoleillées. L'allée fermée offre un grand parking et mène à un garage, tandis qu'une grande grange en pierre sur le terrain offre un potentiel intéressant pour être transformée en logement supplémentaire. La propriété bénéficie également de son propre puits.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 45 minutes en voiture de l'aéroport de La Rochelle et à environ 90 minutes de l'aéroport de Bordeaux.
Le jardin comprend un ancien four à pain du village qui a été transformé en barbecue et en four à pizza. Paddock avec balançoires. Piscine de 12 x 6 m avec un rebord de sécurité pour les enfants autour du périmètre de la piscine pour permettre aux jeunes enfants de se tenir au bord. Il y a des marches romaines à l'extrémité peu profonde de la piscine pour permettre un accès en toute sécurité.
La maison en détail
Cuisine - 37 m² avec carrelage, poutres, murs en pierre, poêle à bois dans la cheminée charentaise. Deux portes doubles donnant sur la terrasse.
Hall d'entrée - 26 m² avec sol carrelé, murs en pierre, double portes vers le parking.
Salle d'eau - 4 m² avec douche, WC, lavabo et radiateur électrique.
Chambre 1 - 13 m² avec sol carrelé, murs en pierre, poutres et deux fenêtres.
Chambre 2 - 10 m² avec sol carrelé, poutres et fenêtre.
Chambre 3 - 19 m² avec sol carrelé, cheminée, murs en pierre, poutres, porte donnant sur le jardin et coin salon privé. Salle de bain attenante - 7 m² avec baignoire et douche, W/C, lavabo.
Salon - 40 m² avec cheminée, sol carrelé, poutres et radiateur électrique.
A l'étage
Chambre 4 -15 m² avec parquet, rangements et poutres, salle de bains attenante - 7 m² avec baignoire et douche, W/C et lavabo.
À l'extérieur
Piscine - 12m par 6m avec un coin salon et entièrement sécurisée par une clôture et un portail verrouillé.
Garage - 19 m²
Grange - 38 m²
Puits
Chauffage – poêle à bois, cheminée ouverte et radiateurs électriques.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
Prix de vente HAI 402 800 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 380 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 053 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Michelle ROSE
Conseiller Leggett
siret : 843412313
Michelle ROSE sera votre agent sur place pour ce bien
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Michelle ROSE
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
