À Bélarga, charmant village entre mer et vignobles, cette élégante maison de maître d’environ 240 m², ancienne demeure de maître vigneron, allie authenticité et confort moderne. Elle comprend 6 chambres lumineuses, 2 salles de bains, une cuisine ouverte sur la terrasse et un salon avec cheminée et poutres apparentes. Marbre au sol, volets en bois, chauffage au poêle à bois et toiture refaite en ardoise naturelle il y a 10 ans. À l’extérieur, un jardin méditerranéen de 800 m² avec piscine chauffée 10 x 5 m, terrasse ombragée et arbres fruitiers. Parking pour 4 voitures. À 2 minutes de la rivière Hérault pour se baigner, 10 min de Pézenas et 20 min des plages. Une grange attenante de 200 m² avec terrain supplémentaire est disponible en option. Un bien rare, idéal pour une résidence de charme ou un projet locatif.
Plongez dans l’art de vivre du Languedoc avec cette maison de maître de caractère datant d’environ 1890, soigneusement rénovée tout en préservant son authenticité. Située dans le charmant village de Bélarga, entre mer et vignobles, cette propriété offre élégance, confort et potentiel unique.
Un cadre idyllique entre authenticité et confort moderne
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’atmosphère paisible du lieu. Cette maison d’environ 240 m² s’ouvre sur un magnifique jardin méditerranéen de 800 m² avec une piscine chauffée en carrelage (10 x 5 m), entourée de verdure. Une terrasse ombragée sous un marronnier, avec des amandiers, oliviers et un pommier, invite à des moments conviviaux à l’extérieur. Sur la propriété, un espace de stationnement privé permet de garer jusqu’à 4 voitures confortablement.
À l’intérieur, le charme d’antan s’allie au confort moderne :
- 6 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux
- Cuisine ouverte donnant sur la terrasse, idéale pour les repas d’été
- Salon élégant avec cheminée, poutres apparentes et carrelage d’origine
- 2 salles de bains (une à chaque étage)
- Marbre au sol au rez-de-chaussée, se prolongeant jusqu’à la terrasse
- Chauffage principal au poêle à bois dans le hall (chauffe l’ensemble de la maison) + chauffage électrique complémentaire
- Fenêtres à simple vitrage avec volets en bois d’origine
- Toiture rénovée il y a 10 ans en ardoise naturelle, avec isolation neuve
Le premier étage conserve sa superbe dalle en carreaux d’origine, et le deuxième étage séduit par son plancher en bois, ses poutres et son plafond mansardé. Anciennement, la maison appartenait à un maître vigneron, ce qui explique son allure élégante et son emplacement privilégié.
Potentiel supplémentaire
Une grange attenante de 200 m² sur un terrain de 800 m² supplémentaires peut être acquise en option. Ce bâtiment offre de multiples possibilités : gîte, atelier, activité bien-être ou extension familiale.
Une localisation idéale
La propriété se situe au cœur du village paisible de Bélarga, avec une épicerie accessible à pied. La rivière Hérault se trouve à seulement 2 minutes de marche, parfaite pour se baigner en été.
Pézenas : 10 min
Béziers : 30 min
Montpellier : 40 min
Plages méditerranéennes : 20 min
Aéroports : Béziers (30 min), Montpellier (50 min), Carcassonne (1h24)
Une opportunité rare
Que vous recherchiez une résidence principale de charme, une maison de vacances authentique ou un projet à fort potentiel locatif, cette propriété coche toutes les cases.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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