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300 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 4600 m²
503 150 €
Référence : A37495BDG33
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300 m2
4600 m2
9 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
300 m2
4600 m2
9 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette maison spacieuse de 300 m² sur un terrain de 4 407 m², se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres confortables, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les deux salles de bain garantissent un confort optimal.
L’exposition permet de bénéficier de lumière naturelle tout au long de la journée.
Construite vers 1850, cette propriété a été entièrement rénovée et est en parfait état, offrant des équipements modernes comme le chauffage au sol, un étage passif, donc sans aucun chauffage.
Le grand terrain clos, agrémenté d'un puits, offre des possibilités d'aménagement extérieur variées. La maison bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant le quotidien.
Coutras : Petite ville dynamique en plein essor, avec beaucoup de projets, la ville dispose de toutes les commodités, mais aussi des infrastructures sportives et culturelles , sa gare permettant de rejoindre Bordeaux en 35min.
SUPERFICIES DES PIECES
REZ DE JARDIN
Entrée hall 13.39m²
salon avec poêle 26.04 m²
salle de jeux ( billard) 23.33m²
chambre 1 17.13m²
chambre 2 13.13m²
dégagement 5.20m²
salle de bain 8.92m²
Cuisine -séjour 47.66m²
Cellier 2.85m²
Cave 2.18m²
Arrière cuisine 13.72m²
Local technique 4.78m²
Dégagement 2 wc cave 3.40 m²
ETAGE
chbre 1 21.81m²
Palier 6.09m²
Dégagement 18.18+7.98 m²
chambre 2 16.40m²
chambre 3 14.35m²
Chambre 4 13.39m²
Mezzanine 10.05+3.75 m²
Salle d' eau 4.43 m²
EXTERIEUR
Préau 35m² ( cuisine d' été)
Terrasse 35m²
abris jardin ( ancienne souillarde) 46m²
Garage et ateliers 87m²
Grange mitoyenne maison 122m²
TOUT A L EGOUT
CHAUFFAGE AU SOL THERMODYNAMIQUE RDC
ETAGE SANS CHAUFFAGE ( PASSIF)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37495BDG33
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Cette maison spacieuse de 300 m² sur un terrain de 4 407 m², se présente comme une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres confortables, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les deux salles de bain garantissent un confort optimal.
L’exposition permet de bénéficier de lumière naturelle tout au long de la journée.
Construite vers 1850, cette propriété a été entièrement rénovée et est en parfait état, offrant des équipements modernes comme le chauffage au sol, un étage passif, donc sans aucun chauffage.
Le grand terrain clos, agrémenté d'un puits, offre des possibilités d'aménagement extérieur variées. La maison bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, facilitant le quotidien.
Coutras : Petite ville dynamique en plein essor, avec beaucoup de projets, la ville dispose de toutes les commodités, mais aussi des infrastructures sportives et culturelles , sa gare permettant de rejoindre Bordeaux en 35min.
SUPERFICIES DES PIECES
REZ DE JARDIN
Entrée hall 13.39m²
salon avec poêle 26.04 m²
salle de jeux ( billard) 23.33m²
chambre 1 17.13m²
chambre 2 13.13m²
dégagement 5.20m²
salle de bain 8.92m²
Cuisine -séjour 47.66m²
Cellier 2.85m²
Cave 2.18m²
Arrière cuisine 13.72m²
Local technique 4.78m²
Dégagement 2 wc cave 3.40 m²
ETAGE
chbre 1 21.81m²
Palier 6.09m²
Dégagement 18.18+7.98 m²
chambre 2 16.40m²
chambre 3 14.35m²
Chambre 4 13.39m²
Mezzanine 10.05+3.75 m²
Salle d' eau 4.43 m²
EXTERIEUR
Préau 35m² ( cuisine d' été)
Terrasse 35m²
abris jardin ( ancienne souillarde) 46m²
Garage et ateliers 87m²
Grange mitoyenne maison 122m²
TOUT A L EGOUT
CHAUFFAGE AU SOL THERMODYNAMIQUE RDC
ETAGE SANS CHAUFFAGE ( PASSIF)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 604 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Béatrice DURAND-GASNIER
Conseiller Leggett
siret : 799322326
Béatrice DURAND-GASNIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Béatrice DURAND-GASNIER
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frais de notaire
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