Offrez vous un bien d'exception : une propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure luxuriant. Calme, ressourcement et évasion sont au bout du chemin qui mène à cette maison au charme unique.
Rien ne viendra vous y troubler. Seuls la végétation, le chant des oiseaux, les jeux de lumière, et le bruit de l'eau enveloppent cette belle propriété ancienne en pierre.
Un lieu qui a une âme (parquets anciens, pierres et poutres apparentes, cheminées) et qui regorge d'espaces : terrain de pétanque, potager, carports et garages.
La maison principale (178 m²) tournée vers un magnifique jardin et sa terrasse ombragée permet une vie confortable et chaleureuse. Une véranda chauffée permet de profiter d'un jacuzzi et d'une vue sur un bassin bucolique.
La grange aménagée (120 m²) avec 3 chambres vous permettra de recevoir famille, amis ou de proposer un gîte au cadre rare.
Le luxe de la tranquillité, tout en restant connectés (raccordée à la fibre).
Premières commodités à seulement 6 km !
Cette propriété se compose d'une maison principale et d'une grange aménagée.
Elle a été bâtie sur le site d'un ancien cloître (de près de 500 ans.) dont elle possède encore quelques vestiges.
La propriété pourra également vous fournir du bois de chauffage pour au moins 7 ans.
*MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée
- une entrée : 12,2 m²
- une cuisine/salle à manger avec insert : 32 m²
- une chambre (ou salon) avec cheminée : 18,7 m²
- un WC
- un palier / bureau : 7,7 m²
- une buanderie : 3,1 m²
- une veranda attenante et communicante : 25,3 m²
- un atelier / arrière cuisine : 8, 7 m²
- une jardinerie : 6 m²
Au premier étage
- une pièce mezzanine/salon/bureau : 23,3 m²
- une salle de bains ; douche, baignoire, deux vasques : 7,35 m²
- un bureau en palier : 9,6 m²
- une chambre : 14,7 m²
- une petite pièce technique
- une chambre supplémentaire avec un accès extérieur : 9,4 m²
*GRANGE AMENAGEE
Au rez-de-chaussée
- vaste pièce de vie/cuisine/séjour : 54 m²
- un wc
- une salle d'eau : 3,9 m²
Au premier étage sur palier :
- Trois chambres ( 18, 15, 16,5 m² ) dont une avec lavabo
*Grange (non aménagée) : 65 m² dont Atelier de 40 m²
*Terrasse couverte et non couverte
*Mare/bassin
*Garages
*Parc, bois et jardin
Les premières commodités ne sont qu'à 6 ou 7 km.
Le village historique et pittoresque de Verteuil sur Charente est à seulement 7 Km.
Les villes dynamiques de Ruffec et de Mansle à 14 et 16 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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