Maison à vendre à Saint-Pierre-de-Côle (24800) - Dordogne

• 281 m²
• 5655 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans la paisible campagne entre Brantôme et Thiviers, au cœur du Périgord Vert, cette élégante Maison de Maître attenante à la ferme d’origine offre plus de 280 m² d’espace de vie soigneusement aménagé. Présentée dans un état impeccable, la propriété allie harmonieusement l’architecture classique au confort moderne, créant une maison chaleureuse et accueillante, pleine de charme et de caractère. L'intérieur idéal pour la vie de famille, avec quatre pièces de réception offrant des espaces flexibles. Une cuisine traditionnelle de style ferme, avec un poêle à bois installé dans la cheminée, complétée par une buanderie pratique, un bureau, ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont un vestibule et un débarras.

La propriété dispose de quatre chambres et une vaste suite aménagée dans les combles avec sa propre salle de bain familiale et d'une salle d’eau pratique au rez-de-chaussée.

Le jardin paysager s’étend sur plus de 5600 m² de terrain entièrement clos, avec des accès par portails à l’avant et sur le côté. Une piscine enterrée d’environ 10 x 5 mètres est entourée de vastes terrasses ensoleillées, tandis que plusieurs coins repas et salons extérieurs invitent à profiter de moments conviviaux en plein air. Une grande grange, potentiellement aménageable en gîtes sous réserve des autorisations nécessaires, ainsi qu’un espace de stationnement couvert et d’anciennes porcheries complètent cet ensemble.

Située à la sortie d’un village avec restaurant et commerce de proximité, elle se trouve à une distance raisonnable de Périgueux, Angoulême et Bordeaux, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter pleinement du sud-ouest de la France.

La propriété est équipée d’un chauffage central au fioul et d’une installation d’assainissement par fosse septique.

REZ-DE-CHAUSSÉE
RÉCEPTION 1 – Grand salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois Jotul et portes-fenêtres donnant sur le jardin latéral : 38,8 m²
RÉCEPTION 2 – Actuellement utilisée comme salon d’hiver avec cheminée ouverte et accès à la cuisine : 15,6 m²
RÉCEPTION 3 (Bureau) – Avec fenêtres en double exposition et prise TV : 16 m²
RÉCEPTION 4 – Actuellement utilisée comme salle de jeux / bibliothèque : 11,51 m²
CUISINE – Avec accès à l’avant de la maison et poêle à bois : 21 m²
CELLIER / BUANDERIE : 8,16 m²
SALLE D’EAU & WC : 3 m²
VESTIAIRE / ENTRÉE de jardin – Avec accès au jardin arrière : 7,7 m²
RÉSERVE – Avec accès à la grange : 6,66 m²
LOCAL CHAUDIÈRE
HALL D’ENTRÉE – Sol en terre cuite : 7,1 m²

PREMIER ÉTAGE
PALIER / COULOIR – Parquet d’origine, escalier menant aux combles : 8,1 m²
CHAMBRE 1 – Vue sur l’avant : 16 m²
SALLE DE BAIN ATTENANT – Baignoire d’angle, douche à l’italienne, lavabo et WC : 7,5 m²
CHAMBRE 2 – Parquet bois, vue sur l’avant : 16,2 m²
CHAMBRE 3 – Parquet bois, vue sur l’arrière : 16,64 m²
SALLE DE BAIN FAMILIALE – Grande baignoire, douche séparée, double vasque, vue sur le jardin : 7,19 m²
WC SÉPARÉS
DRESSING
Toutes les chambres sont dotées de parquet bois traditionnel, de radiateurs et de fenêtres donnant sur le jardin à l’avant et/ou à l’arrière de la maison.

DEUXIÈME ÉTAGE (COMBLES AMÉNAGÉS)
GRANDE PIÈCE OUVERTE – Aménagée en espace de vie et chambre : 46,47 m²
SALLE DE BAIN – Douche à l’italienne, baignoire, lavabo, WC : 10,65 m²
CHAMBRE 4 : 11,8 m²
EXTÉRIEUR
PISCINE – Enterrée, dimensions 10 x 5 m, liner, éclairage subaquatique, traitement au chlore, filtre à sable, pompe neuve (2025), terrasse
GRANGE : 83,79 m²
GRANGE COUVERT OUVERT : 43,92 m²
ANCIENNES PORCHERIES (x3)
toutes dépendances extérieures raccordées à l’électricité.

Toutes les mesures sont approximatives.

Distances
saint pierre de Cole 2.4km
brantôme 15km
Thiviers 16km
périgueux 27km
nontron 29km
Aeroports
Limoges 75km
Bergerac 77km
Brive 98km
Bordeaux 163km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr