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284 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 2305 m²
398 000 €
Référence : A37950ORT63
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284 m2
2305 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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À vendre – Maison en pierre éco-rénovée avec piscine naturelle et vue montagne à moins de 10 min d’Ambert
Superbe maison auvergnate en pierre de 284 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dans une démarche éco-responsable. Située à moins de 10 minutes d’Ambert, cette propriété rare offre 4 chambres, 3 salles de bain, une cuisine équipée avec cellier, un grand séjour avec cheminée, mezzanine bureau, buanderie, caves, et de nombreux rangements. Terrain de 2 300 m² avec piscine naturelle, bain norvégien, dépendance/atelier, vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour maison familiale ou activité de chambres d’hôtes (4 épis Gîtes de France). Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, 24 panneaux solaires. Faible consommation énergétique – DPE C. Environnement calme, nature, randonnées, pêche, ski à proximité. Une opportunité unique en Auvergne !
À moins de 10 minutes d’Ambert, découvrez cette maison auvergnate en pierre de 284 m², rénovée avec goût dans une démarche éco-responsable.
Sur un terrain de 2 300 m² : une piscine naturelle, plusieurs espaces de détente avec vue sur les montagnes, un bain norvégien, ainsi qu’une dépendance/atelier.
Ce bien de caractère offre un vaste séjour/salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et une cheminée typique de la région (fonctionnelle avec four), une grande cuisine équipée avec vue sur le jardin et son cellier attenant, ainsi qu’un espace bar convivial, idéal pour recevoir.
Côté nuit :
- Deux grandes suites parentales avec salle de bains (douche et baignoire) de 35 m² et 42 m²,
- Une troisième chambre avec une salle de bain en face,
- Une pièce mansardée, parfaite comme chambre d’enfant ou bureau.
À l’étage, une mezzanine lumineuse accueille un coin détente ou bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture.
Enfin, une buanderie, deux caves et de nombreux rangements complètent cette maison pour la rendre fonctionnelle.
Grande opportunité pour poursuivre l'activité actuelle de chambres d’hôtes très rentable (4 épis au gite de France) ou pour une famille en quête de tranquillité dans une maison chaleureuse, spacieuse et lumineuse.
A découvrir aux alentours :
Randonnées, pêche, ski de fond, nature préservée, patrimoine local.
Informations complémentaires :
DPE : C
Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, 24 panneaux photovoltaïques
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : env. 3 000 €
Taxe foncière : 1 051 €
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37950ORT63
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîte
Description
À vendre – Maison en pierre éco-rénovée avec piscine naturelle et vue montagne à moins de 10 min d’Ambert
Superbe maison auvergnate en pierre de 284 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dans une démarche éco-responsable. Située à moins de 10 minutes d’Ambert, cette propriété rare offre 4 chambres, 3 salles de bain, une cuisine équipée avec cellier, un grand séjour avec cheminée, mezzanine bureau, buanderie, caves, et de nombreux rangements. Terrain de 2 300 m² avec piscine naturelle, bain norvégien, dépendance/atelier, vue imprenable sur les montagnes. Idéal pour maison familiale ou activité de chambres d’hôtes (4 épis Gîtes de France). Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, 24 panneaux solaires. Faible consommation énergétique – DPE C. Environnement calme, nature, randonnées, pêche, ski à proximité. Une opportunité unique en Auvergne !
À moins de 10 minutes d’Ambert, découvrez cette maison auvergnate en pierre de 284 m², rénovée avec goût dans une démarche éco-responsable.
Sur un terrain de 2 300 m² : une piscine naturelle, plusieurs espaces de détente avec vue sur les montagnes, un bain norvégien, ainsi qu’une dépendance/atelier.
Ce bien de caractère offre un vaste séjour/salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et une cheminée typique de la région (fonctionnelle avec four), une grande cuisine équipée avec vue sur le jardin et son cellier attenant, ainsi qu’un espace bar convivial, idéal pour recevoir.
Côté nuit :
- Deux grandes suites parentales avec salle de bains (douche et baignoire) de 35 m² et 42 m²,
- Une troisième chambre avec une salle de bain en face,
- Une pièce mansardée, parfaite comme chambre d’enfant ou bureau.
À l’étage, une mezzanine lumineuse accueille un coin détente ou bureau, idéal pour le télétravail ou la lecture.
Enfin, une buanderie, deux caves et de nombreux rangements complètent cette maison pour la rendre fonctionnelle.
Grande opportunité pour poursuivre l'activité actuelle de chambres d’hôtes très rentable (4 épis au gite de France) ou pour une famille en quête de tranquillité dans une maison chaleureuse, spacieuse et lumineuse.
A découvrir aux alentours :
Randonnées, pêche, ski de fond, nature préservée, patrimoine local.
Informations complémentaires :
DPE : C
Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, 24 panneaux photovoltaïques
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : env. 3 000 €
Taxe foncière : 1 051 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 052 €
Financement
à partir de
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Orlane Toure
Conseiller Leggett
siret : 940 188 204
Orlane Toure sera votre agent sur place pour ce bien
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