Charmante maison de campagne dans un hameau calme avec des voisins sympathiques. Deuxième maison à finir de rénover, nombreux travaux déjà terminés inclus fosse septique. Grange à rénover, jardin sans vis-à-vis à l'arrière.
À quelques minutes en voiture du village de Massignac avec ses commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, café, restaurant et restaurant étoilé Michelin, coiffeurs, centre médical et petit marché hebdomadaire.
À proximité des lacs de Haute Charente avec pêche, navigation de plaisance, plages, baignade, activités et restaurants.
À 12 minutes du village animé de Montembœuf avec école primaire, collège et nombreux commerces.
À 18 minutes du golf international de la Prèze.
À 25 minutes en voiture de nombreuses villes plus grandes et pittoresques.
La propriété 1, en bon état et entièrement habitable, comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger ouvert, des portes-fenêtres doubles donnant sur un jardin arrière privé, un placard intégré avec ballon d'eau chaude et rangements, et toutes les fenêtres sont en double vitrage.
La propriété 2, attenante à la propriété 1 et nécessitant des travaux de rénovation, comprend au rez-de-chaussée : une entrée dans un grand salon/salle à manger ouvert (à terminer) avec cheminée et portes-fenêtres doubles donnant sur le jardin. Deux marches mènent à la nouvelle cuisine équipée avec électroménagers intégrés et double évier type « Belfast », des portes-fenêtres doubles donnant sur un cellier avec étagères modernes, un couloir intérieur à l'arrière avec chauffage, des toilettes et une porte donnant sur le jardin arrière.
Un escalier traditionnel en bois mène du salon/salle à manger au premier étage, qui comprend deux chambres, dont une avec salle de bains et toilettes privatives, une salle de bains familiale à terminer, une échelle escamotable menant à une éventuelle troisième chambre en mezzanine. Grenier aménagé.
Une grange d'environ 50 m² attenante au cottage 1 nécessitera d'importants travaux. À l'arrière de la propriété se trouve un grand jardin gazonné, actuellement vierge.
Parking est disponible à l'avant et sur le côté.
Aéroport de Limoges à 42 minutes, ville de Limoges à 52 minutes
Angoulême (TGV) à 50 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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