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174 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 60 m²
649 000 € (HAI)
Référence : A37972SLI33
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174 m2
60 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un appartement duplex très bien aménagé dans le quartier recherché de Nansouty. Les 4 chambres comprennent une suite parentale au rez-de-chaussée et deux salles de bains supplémentaires au 1er étage. Cet élégant appartement, construit en 2021, s'ouvre sur une terrasse privative de 60 m² sans vis-à-vis. Il est équipé de la climatisation et du chauffage central au gaz et bénéficie d'une classe énergétique A.
Ce spacieux appartement en duplex se vit comme une maison. Situé en fond d'une petite résidence de 2021 à Nansouty, il bénéficie d'un calme absolu et d'une grande intimité. D'une surface habitable de 174 m² (plus 24 m² de combles aménagés attenant aux chambres), il est réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage. L'appartement dispose d'un parking sécurisé pour une voiture et vélos.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 14 m² avec rangements qui mène à un espace de vie de 53 m². Le séjour donne sur la terrasse de 60 m² qui longe l'appartement. Des portes coulissantes s'ouvrent sur des parterres de fleurs, des coins repas et un bassin à poissons japonais. La terrasse est calme et privée, sans vis-à-vis. La cuisine sur mesure dispose d'un îlot central. Une buanderie de 10 m² donne également directement sur la terrasse. La chambre parentale avec salle de douche attenante se trouve également au rez-de-chaussée. Des portes coulissantes s'ouvrent directement sur la terrasse depuis la chambre. Des toilettes se trouvent également au rez-de-chaussée.
Le premier étage offre trois autres chambres. Une chambre de 24 m² dispose d'une salle d'eau attenante et d'un espace de vie mansardé de 11 m². Un agencement similaire se trouve à l'opposé du premier étage, avec une chambre de 19 m² et un espace de vie mansardé de 11 m². La troisième chambre, située au centre du 1er étage, mesure 14 m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire complètent l'étage.
La climatisation et le chauffage au gaz rendent cette propriété extrêmement confortable tout au long de l'année. La classification DPE est A. Outre son environnement calme, la propriété est entièrement insonorisée.
Situé dans le quartier recherché de Nansouty, la gare St Jean est à seulement 13 minutes à pied.
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Copropriété de 28 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2200€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37972SLI33
Types de bien
Appartement
Appartement
Maison familiale
Description
Un appartement duplex très bien aménagé dans le quartier recherché de Nansouty. Les 4 chambres comprennent une suite parentale au rez-de-chaussée et deux salles de bains supplémentaires au 1er étage. Cet élégant appartement, construit en 2021, s'ouvre sur une terrasse privative de 60 m² sans vis-à-vis. Il est équipé de la climatisation et du chauffage central au gaz et bénéficie d'une classe énergétique A.
Ce spacieux appartement en duplex se vit comme une maison. Situé en fond d'une petite résidence de 2021 à Nansouty, il bénéficie d'un calme absolu et d'une grande intimité. D'une surface habitable de 174 m² (plus 24 m² de combles aménagés attenant aux chambres), il est réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage. L'appartement dispose d'un parking sécurisé pour une voiture et vélos.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée de 14 m² avec rangements qui mène à un espace de vie de 53 m². Le séjour donne sur la terrasse de 60 m² qui longe l'appartement. Des portes coulissantes s'ouvrent sur des parterres de fleurs, des coins repas et un bassin à poissons japonais. La terrasse est calme et privée, sans vis-à-vis. La cuisine sur mesure dispose d'un îlot central. Une buanderie de 10 m² donne également directement sur la terrasse. La chambre parentale avec salle de douche attenante se trouve également au rez-de-chaussée. Des portes coulissantes s'ouvrent directement sur la terrasse depuis la chambre. Des toilettes se trouvent également au rez-de-chaussée.
Le premier étage offre trois autres chambres. Une chambre de 24 m² dispose d'une salle d'eau attenante et d'un espace de vie mansardé de 11 m². Un agencement similaire se trouve à l'opposé du premier étage, avec une chambre de 19 m² et un espace de vie mansardé de 11 m². La troisième chambre, située au centre du 1er étage, mesure 14 m² et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire complètent l'étage.
La climatisation et le chauffage au gaz rendent cette propriété extrêmement confortable tout au long de l'année. La classification DPE est A. Outre son environnement calme, la propriété est entièrement insonorisée.
Situé dans le quartier recherché de Nansouty, la gare St Jean est à seulement 13 minutes à pied.
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Copropriété de 28 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2200€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 649 000 €
Honoraires en % 3% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 630 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 875 €
Financement
à partir de
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Simon LIDDIARD
Conseiller Leggett
siret : 841212467
Simon LIDDIARD sera votre agent sur place pour ce bien
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