Ce bien de 186 m² habitables répartis sur trois niveaux offre beaux volumes et une vue dégagée sur la place du château de Gacé.
Au rez-de-chaussée : grand séjour, salle à manger et cuisine ouverte avec évier, WC séparé. Chambre sans vis-à-vis, avec vue sur la place du château, salle de douche avec lavabo et WC séparé.
Au 1er étage : palier desservant deux chambres avec placards et accès terrasse (à aménager/sécuriser) et vue sur la place du château de Gacé.
Au 2e étage : palier desservant trois chambres avec placards, salle d'eau à aménager.
Grenier sur l'ensemble au dessus, caves au sous-sol sur la totalité avec sortie extérieure à l'arrière vers la place du château.
Ce bien nécessitera des travaux de rénovation mais offre beaucoup de potentiel avec une architecture de caractère et de beaux volumes.
Ancien commerce, cette propriété dispose d’un fort potentiel pour projet d’habitation, gîte ou local mixte (commerce/profession libérale + logement)
Situé au cœur de la petite ville de Gacé avec tous commerces, marché et services à proximité, cet immeuble de deux étages (ancien commerce reconverti en maison d'habitation) est un bien rare avec beaucoup de potentiel.
L'immeuble en briques et couvert en ardoises ouvre d'un côté sur rue avec son ancienne vitrine. De l'autre côté, il ouvre sur la place du château de Gacé avec une terrasse de 25 m² environ au premier étage (à aménager et à sécuriser).
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Grand séjour de 37 m² avec moulures et hauteur sous plafond (4 m), avec sol en parquet, grand escalier en colimaçon menant au premier étage,
- Cuisine ouverte - salle à manger de 20 m² avec évier, WC séparé
- Chambre (18 m²) avec sol en bois, salle d'eau avec sol en tomettes, douche, lavabo et WC séparé.
1er ÉTAGE :
- Palier desservant une première chambre (23 m²) avec sol en parquet, placard, dressing et ancienne cheminée avec miroir et trumeau,
- Autre chambre (17 m²) avec sol en parquet, placards, accès terrasse (à aménager et à sécuriser) avec vue sur la place du château de Gacé,
- Escalier en bois et tomettes menant au 2ème étage,
2e ÉTAGE :
- Palier desservant une chambre (17 m²) avec sol en tomettes, ancienne cheminée, miroir, trumeau et placards, pièce d'eau (à aménager) avec lavabo et sol en carrelage, chambre ou pièce à vivre (14 m²) avec ancienne cheminée et sol en parquet, autre chambre (12 m²) avec sol en tomettes,
Grenier sur l'ensemble et cave au sous-sol sur l'ensemble.
Ce bien ancien à rénover offre un énorme potentiel pour créer une maison de famille, un gîte touristique ou un investissement locatif. Ses éléments d’époque (parquets, tomettes, cheminées avec miroirs et trumeaux, moulures), sa façade arrière ouvragée en briques et pierres, séduiront les amateurs de bâtisses de caractère.
La vue dégagée sur la place du château de Gacé et la terrasse ajoutent un cachet unique à cette propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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