Offrez-vous un cadre de vie paisible avec ce magnifique terrain constructible de 12.202 m², situé dans un petit hameau de la commune de Champsac, au cœur de la campagne limousine. Il se compose de deux parcelles :
- Une parcelle en partie constructible de 8.282 m² avec une façade de 40 mètres orientée sud-est.
- Une seconde parcelle attenante de 3.920 m² classée agricole.
Le terrain bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. L’accès est possible par la façade sud-est sur la D66 (peu passante) ou par un chemin public à l’ouest.
Raccordements en eau, électricité disponibles à proximité et fibre optique déjà déployée dans le hameau.
Le terrain est majoritairement plat avec quelques légères pentes côté nord. Les terrains à côté ne sont pas constructibles.
Environnement
Ce bien se situe dans le Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, offrant un cadre verdoyant, propice à la détente, la randonnée et la découverte du patrimoine local.
La commune dynamique de Châlus, à seulement 7,7 km, propose toutes les commodités : collège, supermarché moderne, pharmacie, banque, vétérinaire, bars et restaurants, magasins de bricolage, marché hebdomadaire et centre historique avec les vestiges de deux châteaux médiévaux.
Pour des services plus étendus :
- Aixe-sur-Vienne est à 23 km
- Saint-Junien (avec hôpital) à 29 km
L'aéroport international de Limoges se trouve à 32 km (~30 min), et propose des vols réguliers vers Paris, Lyon, le Maroc et plusieurs villes du Royaume-Uni (Londres-Stansted, Manchester, East Midlands, etc.)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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