Maison à vendre à Saint-Servais (22160) - Côtes-d'Armor

• 209 m²
• 1274 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un manoir rare et élégamment présenté de cinq chambres près de Callac - comprenant une tour en pierre substantielle et historique, un impressionnant escalier en pierre à deux étages, une cuisine design spacieuse, un superbe salon, une très grande chambre principale, de beaux jardins paysagers et une piscine privée - une véritable finition de luxe partout.

Située dans un hameau calme, à quelques minutes de la ville animée de Callac, cette propriété exceptionnelle allie élégance et charme inégalable. À proximité des commerces et des restaurants.

La région est prisée des amoureux de la nature et des vacanciers, avec ses sentiers de randonnée pittoresques et ses lacs de pêche à proximité. Que vous recherchiez une résidence principale luxueuse ou une maison de vacances haut de gamme, ce manoir exceptionnel offre charme, confort et emplacement privilégié dans un ensemble rare et recherché.

Plus de 140 photos supplémentaires, dont des photos 3D, sont disponibles sur demande. Plongez dans l’élégance intemporelle avec ce manoir d’exception de 5 chambres, situé dans le paisible hameau de Saint-Servais, près de Callac.

Cette demeure pleine de caractère offre plus de 209 m² habitables, alliant harmonieusement charme historique et confort moderne. Son point d’orgue : une magnifique tour en granit sur deux étages, une rareté architecturale qui confère au lieu une prestance remarquable.

Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée (2,32 m²), vous serez accueilli par un hall plein de charme qui vous mène à une vaste cuisine de 41,42 m² — idéale pour recevoir, mêlant authenticité rustique et équipements contemporains. Le salon de 33,75 m², chaleureux et lumineux, se prête aussi bien aux soirées détendues qu’aux moments conviviaux entre amis. Un WC pratique (1,40 m²) et une cave à vin (2,11 m²) complètent ce niveau, tandis que les paliers d’escalier (7,69 m²) assurent une circulation fluide et élégante entre les étages.

Premier étage :
Au cœur du manoir, un palier de 7,27 m² dessert trois chambres bien proportionnées :
Chambre 1 : 14,96 m²

Chambre 2 : 7,95 m²

Suite parentale : 31,94 m²

Une somptueuse salle de bain de 12,00 m², baignée de lumière naturelle et dotée de finitions haut de gamme, complète ce niveau.

Deuxième étage :
Un palier cosy (5,11 m²) donne accès aux pièces de la tour supérieure, dont :

Bibliothèque (12,87 m²) – un espace inspirant, idéal pour la lecture ou le télétravail

Chambre 4 : 11,12 m²

Chambre 5 : 14,49 m² avec salle d’eau attenante (2,87 m²)

Que vous recherchiez intimité, créativité ou espace pour accueillir, cet étage offre polyvalence et cachet.

Extérieurs & Dépendances :
Le manoir est entouré de jardins paysagers soigneusement entretenus, agrémentés d’arbres matures, de pelouses et d’une piscine privée, parfaits pour les journées d’été.

Trois dépendances viennent compléter ce bien :

Dépendance 1 : 26 m²

Dépendance 2 : 34 m²

Dépendance 3 : 27 m²

Idéales pour aménager un logement d’invités, un atelier ou un studio.

Le joyau de cette propriété reste l’impressionnante tour en granit, s’élevant avec grâce sur deux étages — un témoignage rare et élégant du riche passé du manoir, dont la pierre semble encore murmurer les histoires d’antan.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr