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Maison à vendre à Fontenet (17400) - Charente-Maritime

194 m² - 6 pièces - 4 chbres

194 m² - 6 pièces - 4 chbres

304 950 € (HAI)

Référence : A38046CPI17

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  • 194 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison traditionnelle de 4 chambres au cœur du village avec gîte et granges, jardin et potentiel d'aménagement

  • 194 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Impressionnante maison en pierre avec de grandes pièces et de nombreux éléments d'origine (cheminées, tomettes, corniches) à rénover. La propriété comprend un logement indépendant (gîte) avec une chambre, un salon séparé et une kitchenette. La maison principale compte 3 chambres. La maison nécessite quelques travaux de modernisation et de rénovation, mais offre de grands espaces à aménager (et la possibilité de créer un ou deux logements supplémentaires, sous réserve d'autorisations). Ce bien offre un potentiel pour créer une belle maison familiale, un gîte ou une chambre d'hôtes. Le chauffage est assuré par un système central au fioul et il y a une fosse septique. La propriété est située à proximité du marché très prisé (et future station thermale) de St Jean d'Angely.

Plus en détail :

Rez-de-chaussée
ENTRÉE (12 m²)
SALON (41 m²)
SALLE À MANGER (22 m²) avec ancienne kitchenette attenante (6 m²)
CUISINE (19 m²)
WC
SALLE D'EAU
BUANDERIE (6 m²)

Premier étage
CHAMBRE (40 m²)
CHAMBRE (10 m²)
SALLE DE BAINS avec WC (15m2)
Grenier

Deuxième étage
CHAMBRE (16m2)
Grenier

GÎTE
CHAMBRE avec SALLE D'EAU (10m2)
WC
SALON avec COIN CUISINE (24m2)

GRANGE OUVERTE
GARAGE (43 m²)
GRANGE (56 m²)
GRANGE (95 m²)
Grange (61 m²) (avec ancien pressoir)

Jardin

Toutes les mesures sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A38046CPI17

Etat A rénover
Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Impressionnante maison en pierre avec de grandes pièces et de nombreux éléments d'origine (cheminées, tomettes, corniches) à rénover. La propriété comprend un logement indépendant (gîte) avec une chambre, un salon séparé et une kitchenette. La maison principale compte 3 chambres. La maison nécessite quelques travaux de modernisation et de rénovation, mais offre de grands espaces à aménager (et la possibilité de créer un ou deux logements supplémentaires, sous réserve d'autorisations). Ce bien offre un potentiel pour créer une belle maison familiale, un gîte ou une chambre d'hôtes. Le chauffage est assuré par un système central au fioul et il y a une fosse septique. La propriété est située à proximité du marché très prisé (et future station thermale) de St Jean d'Angely.

Plus en détail :

Rez-de-chaussée
ENTRÉE (12 m²)
SALON (41 m²)
SALLE À MANGER (22 m²) avec ancienne kitchenette attenante (6 m²)
CUISINE (19 m²)
WC
SALLE D'EAU
BUANDERIE (6 m²)

Premier étage
CHAMBRE (40 m²)
CHAMBRE (10 m²)
SALLE DE BAINS avec WC (15m2)
Grenier

Deuxième étage
CHAMBRE (16m2)
Grenier

GÎTE
CHAMBRE avec SALLE D'EAU (10m2)
WC
SALON avec COIN CUISINE (24m2)

GRANGE OUVERTE
GARAGE (43 m²)
GRANGE (56 m²)
GRANGE (95 m²)
Grange (61 m²) (avec ancien pressoir)

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Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Fontenet

Département Charente-Maritime

Région Poitou-Charentes

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Maison d'amis - gîte

Jardin

Terrasse

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 304 950 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 285 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Clare PICKERING

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siret : 800544231

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Photos

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 7470 € et 10140 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
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