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165 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 850 m²
320 000 € (HAI)
Référence : A38048CGL16
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165 m2
850 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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850 m2
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une maison rare nichée dans un charmant village de Charente !
A pieds des commodités du village, cette maison de caractère en pierre est un véritable havre de de paix. Superbement rénovée avec goût, elle offre 4 chambres, 3 salle de bain et WC et de beaux espaces de vie : une spacieuse cuisine/salle à manger ouverte sur le salon avec poêle à bois, une belle grange attenante idéale comme salon d'été ou atelier, une magnifique piscine et sa terrasse idéalement exposées et protégées. Elle a su conserver le charme et le caractère des maisons qui ont une histoire et une âme (pierres et poutres apparentes, planchers anciens, cheminées).
Vous pourrez utiliser la seconde grange à loisirs comme garage ou ateliers et profiter en toute intimité d'une idéale piscine chauffée.
L’extérieur est paysagé et permet un entretien facile.
A seulement 30km d'Angoulême avec sa gare TGV pour Paris et Bordeaux.
Un bien de grande qualité à saisir.
Posez vos valises dans cette maison d'une qualité rare !
Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSE
- Grand séjour de 52m² qui vous reçoit avec une cuisine américaine parfaitement conçue. Au fond de cette grande pièce il y a le coin 'cosy' avec poêle à bois.
Depuis le séjour et un couloir, vous accéderez par quelques marches à
- 2 chambres (16 et 18m²) sur 2 niveaux.
- 2 salles d'eau avec WC et une avec baignoire (11 et 7 m²).
AU PREMIER ETAGE
- Chambre parentale de 24m² avec une grande salle d'eau - douche à l'italienne, meuble de vasque, WC
- Bureau de 15m² au charme d'époque et au goût du jour.
Un escalier vous mènera au GRENIER aménageable de 60 m² : isolé et propre
*2 granges en état exceptionnel - béton au sol et toitures refaites à neuf : 52 et 115 m²
*Piscine au sel chauffée : 10X8. Liner récent
*La cour et les terrasses de piscine ont été paysagées pour un entretien facile.
*Cave enterrée : 55 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38048CGL16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Une maison rare nichée dans un charmant village de Charente !
A pieds des commodités du village, cette maison de caractère en pierre est un véritable havre de de paix. Superbement rénovée avec goût, elle offre 4 chambres, 3 salle de bain et WC et de beaux espaces de vie : une spacieuse cuisine/salle à manger ouverte sur le salon avec poêle à bois, une belle grange attenante idéale comme salon d'été ou atelier, une magnifique piscine et sa terrasse idéalement exposées et protégées. Elle a su conserver le charme et le caractère des maisons qui ont une histoire et une âme (pierres et poutres apparentes, planchers anciens, cheminées).
Vous pourrez utiliser la seconde grange à loisirs comme garage ou ateliers et profiter en toute intimité d'une idéale piscine chauffée.
L’extérieur est paysagé et permet un entretien facile.
A seulement 30km d'Angoulême avec sa gare TGV pour Paris et Bordeaux.
Un bien de grande qualité à saisir.
Posez vos valises dans cette maison d'une qualité rare !
Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSE
- Grand séjour de 52m² qui vous reçoit avec une cuisine américaine parfaitement conçue. Au fond de cette grande pièce il y a le coin 'cosy' avec poêle à bois.
Depuis le séjour et un couloir, vous accéderez par quelques marches à
- 2 chambres (16 et 18m²) sur 2 niveaux.
- 2 salles d'eau avec WC et une avec baignoire (11 et 7 m²).
AU PREMIER ETAGE
- Chambre parentale de 24m² avec une grande salle d'eau - douche à l'italienne, meuble de vasque, WC
- Bureau de 15m² au charme d'époque et au goût du jour.
Un escalier vous mènera au GRENIER aménageable de 60 m² : isolé et propre
*2 granges en état exceptionnel - béton au sol et toitures refaites à neuf : 52 et 115 m²
*Piscine au sel chauffée : 10X8. Liner récent
*La cour et les terrasses de piscine ont été paysagées pour un entretien facile.
*Cave enterrée : 55 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 320 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 301 887 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire GERVAIS DE LAFOND
Conseiller Leggett
siret : 822684031
Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Claire GERVAIS DE LAFOND
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siret : 822684031
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frais de notaire
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