Chalet à vendre à Verchaix (74440) - Haute-Savoie

• 200 m²
• 633 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

La ferme a été entièrement rénovée tout en conservant son charme rustique. L'espace de vie principal s'étend sur près de 60 m², avec de hauts plafonds et de grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

En hiver, lorsque la vallée est recouverte de nuages, la ferme est sereinement surélevée et offre un panorama spectaculaire de sommets émergeant d'une mer de brume.

Accès au ski: 5 km

• Rez-de-chaussée (85 m²)
Terrasse couverte; entrée, salle de bains avec douche à l'italienne; escalier menant à l'appartement indépendant; grand espace de vie : cuisine, espace manger/séjour; cellier; WC; 2 chambres

• 1er étage (36 m²)
Bureau/chambre d'amis; WC; 2 chambres

• Rez-de-jardin : appartement indépendant (60 m²)
Cuisine/espace manger; séjour, espace lits superposés; chambre double; salle de bain avec douche; buanderie/local technique; pergola

Plus : pelouse; mazot; parking; nombreux rangements couverts

Samoëns: 7,5 km
Les Gets: 15 km
Genève: 55km Perchée à 1 100 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette ferme orientée au sud jouit d'un cadre paisible dans un hameau tranquille au sommet de Verchaix.

Des vues panoramiques sur les montagnes environnantes peuvent être admirées depuis de nombreux endroits, notamment le balcon du premier étage, le jardin, le bain à remous dans le mazot et les deux terrasses couvertes.

*Excellent classement énergétique : voir détails ci-dessous.*

À l'arrière de la propriété, un vaste espace couvert permet de garer la voiture, ranger des objets ou d'y installer un atelier.

Il y a également un excellent potentiel locatif avec un appartement totalement indépendant au rez-de-jardin.

*Ne manquez pas la visite EyeSpy 360° et les plans d'étage.

Chauffage : Poêle à bois et pompe à chaleur
Electricité : Des panneaux solaires produisent de l'électricité, le surplus étant revendu à Enedis.

L'accès au ski le plus proche de cette charmante ferme est la télécabine de Morillon Village pour accéder à Morillon Les Esserts. Morillon fait partie du grand domaine skiable du Grand Massif avec Samoëns, Les Carroz, Sixt et Flaine. Le domaine skiable offre une longueur impressionnante de 265 km de pistes, avec une station supérieure à 2500 m et des pentes principalement orientées vers le nord.

La saison estivale est aussi animée que l'hiver et propose un programme varié d'événements culturels et de divertissements. La base de loisirs du Lac Bleu, située à seulement 5 km, propose un lac de baignade, un parcours accrobranche, des courts de tennis, du rafting, un restaurant/bar et des promenades le long de la rivière Giffre.

L'accessibilité, l'ensoleillement et la beauté naturelle de la région attirent non seulement les skieurs et les snowboarders, mais aussi les randonneurs, les alpinistes et les vététistes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr