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90 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 112 m²
399 000 €
Référence : A38061AHA66
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90 m2
112 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
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Maison de pêcheur à Le Barcarès - Cap de Front
Maison de pêcheur environ 90 m² de surface utile (76 m² habitables), entièrement rénovée, située au cœur de Le Barcarès, dans le quartier du Cap de Front. Elle comprend 2 chambres confortables (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bain moderne, et un espace de vie ouvert.
Elle offre de nombreux rangements intégrés, une grande terrasse privative et un balcon avec vue dégagée sur l’étang. Vous bénéficiez également de l’usage exclusif d’un espace extérieur attenant, idéal pour les repas ou la détente en plein air.
Située entre la mer et l’étang, Le Barcarès est connue pour son atmosphère authentique, ses festivals estivaux, ses marchés locaux, ainsi que sa proximité avec les plages, les pistes cyclables et le port de plaisance. Le climat doux et l’environnement calme en font un lieu adapté à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Maison de Pêcheur Rénovée avec Vue sur l’Étang – Le Barcarès - Cap de Front
Située dans une rue résidentielle composée de maisons similaires, cette charmante propriété se trouve à seulement quelques pas de la plage, des cafés, des commerces et de toutes les commodités de Le Barcarès.
Construite à l’origine dans les années 1970 comme maison de pêcheur, elle a été entièrement rénovée et offre aujourd’hui environ 90 m² de surface utile (76 m² habitables) répartis sur deux niveaux, avec une vue imprenable sur l’étang.
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée (3 m²) avec rangements intégrés
Pièce de vie ouverte (26 m²) avec poêle à bois et accès direct à la terrasse
Cuisine équipée en couloir (6 m²), entièrement aménagée
Chambre 1 (12 m²) avec rangement en mezzanine
Salle de bain (9 m²) avec baignoire, douche, lavabo et WC
Buanderie / espace de rangement (4 m²)
Étage
Parquet sur toute la surface
Chambre 2 (13 m²) avec accès au balcon et vue sur l’étang
Dressing ou petit bureau (6 m²)
Balcon avec espace pour table, chaises et bains de soleil
Extérieur
Terrasse carrelée et clôturée (~30 m²) avec voiles d’ombrage
Jardin attenant en usage exclusif
Stationnement privé
Éléments complémentaires
Double vitrage dans toute la maison
Volets en bois
Façade récemment repeinte
Radiateurs électriques
Système d’alarme
Possibilité de louer un ponton à proximité
Une maison bien entretenue et prête à emménager — idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif dans un secteur côtier très recherché.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38061AHA66
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Maison de pêcheur à Le Barcarès - Cap de Front
Maison de pêcheur environ 90 m² de surface utile (76 m² habitables), entièrement rénovée, située au cœur de Le Barcarès, dans le quartier du Cap de Front. Elle comprend 2 chambres confortables (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bain moderne, et un espace de vie ouvert.
Elle offre de nombreux rangements intégrés, une grande terrasse privative et un balcon avec vue dégagée sur l’étang. Vous bénéficiez également de l’usage exclusif d’un espace extérieur attenant, idéal pour les repas ou la détente en plein air.
Située entre la mer et l’étang, Le Barcarès est connue pour son atmosphère authentique, ses festivals estivaux, ses marchés locaux, ainsi que sa proximité avec les plages, les pistes cyclables et le port de plaisance. Le climat doux et l’environnement calme en font un lieu adapté à une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Maison de Pêcheur Rénovée avec Vue sur l’Étang – Le Barcarès - Cap de Front
Située dans une rue résidentielle composée de maisons similaires, cette charmante propriété se trouve à seulement quelques pas de la plage, des cafés, des commerces et de toutes les commodités de Le Barcarès.
Construite à l’origine dans les années 1970 comme maison de pêcheur, elle a été entièrement rénovée et offre aujourd’hui environ 90 m² de surface utile (76 m² habitables) répartis sur deux niveaux, avec une vue imprenable sur l’étang.
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée (3 m²) avec rangements intégrés
Pièce de vie ouverte (26 m²) avec poêle à bois et accès direct à la terrasse
Cuisine équipée en couloir (6 m²), entièrement aménagée
Chambre 1 (12 m²) avec rangement en mezzanine
Salle de bain (9 m²) avec baignoire, douche, lavabo et WC
Buanderie / espace de rangement (4 m²)
Étage
Parquet sur toute la surface
Chambre 2 (13 m²) avec accès au balcon et vue sur l’étang
Dressing ou petit bureau (6 m²)
Balcon avec espace pour table, chaises et bains de soleil
Extérieur
Terrasse carrelée et clôturée (~30 m²) avec voiles d’ombrage
Jardin attenant en usage exclusif
Stationnement privé
Éléments complémentaires
Double vitrage dans toute la maison
Volets en bois
Façade récemment repeinte
Radiateurs électriques
Système d’alarme
Possibilité de louer un ponton à proximité
Une maison bien entretenue et prête à emménager — idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif dans un secteur côtier très recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Village
Hameau
Côtier
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Adriana HATZAKIS
Conseiller Leggett
siret : 449356013
Adriana HATZAKIS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
