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Immeuble à vendre à Saint-Savin (86310) - Vienne

133 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1 m²

133 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 1 m²

79 200 € (HAI)

Référence : A38066HRC86

  • 133 m2
  • 1 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Opportunité Rare au Cœur de Saint-Savin – Local Commercial avec Logement au-dessus

  • 133 m2
  • 1 m2
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bien rare à Saint-Savin : local commercial + appartement 3 chambres face à l’Abbaye ! Située directement sur la charmante Place de la Libération à Saint-Savin, cette propriété polyvalente combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec un logement spacieux sur deux étages. À quelques pas de l’Abbaye classée UNESCO, l'emplacement bénéficie d’un fort passage et d’un attrait touristique toute l’année.

Le rez-de-chaussée accueille un local avec vitrine sur rue, idéal pour une boutique, un atelier, une galerie ou un bureau, ainsi qu’une pièce à l’arrière pouvant servir d’atelier ou de cuisine. DEs WCs sont presents a ce niveau.

Les deux étages supérieurs composent un grand appartement lumineux, offrant une vue imprenable sur la place animée. Le premier étage est en partie rénové, prêt à être aménagé selon vos envies en cuisine ouverte avec salle à manger et salon.

Le dernier étage comprend deux chambres doubles, une salle de bains et un espace bureau—parfait pour le télétravail ou accueillir famille et amis.

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d’un cadre de vie animé en village, ce bien a tout pour plaire.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A38066HRC86

Etat A rénover
Habitable
En bon état

Types de bien Immeuble
Investissement

Description

Bien rare à Saint-Savin : local commercial + appartement 3 chambres face à l’Abbaye ! Située directement sur la charmante Place de la Libération à Saint-Savin, cette propriété polyvalente combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec un logement spacieux sur deux étages. À quelques pas de l’Abbaye classée UNESCO, l'emplacement bénéficie d’un fort passage et d’un attrait touristique toute l’année.

Le rez-de-chaussée accueille un local avec vitrine sur rue, idéal pour une boutique, un atelier, une galerie ou un bureau, ainsi qu’une pièce à l’arrière pouvant servir d’atelier ou de cuisine. DEs WCs sont presents a ce niveau.

Les deux étages supérieurs composent un grand appartement lumineux, offrant une vue imprenable sur la place animée. Le premier étage est en partie rénové, prêt à être aménagé selon vos envies en cuisine ouverte avec salle à manger et salon.

Le dernier étage comprend deux chambres doubles, une salle de bains et un espace bureau—parfait pour le télétravail ou accueillir famille et amis.

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d’un cadre de vie animé en village, ce bien a tout pour plaire.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Savin

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 79 200 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 72 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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siret : 904677465

Henry Chalmers sera votre agent sur place pour ce bien

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DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

79 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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