Recherche
& Inspirations
97 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 5 m²
192 600 € (HAI)
Référence : A38069LC24
Ajouter
97 m2
5 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
97 m2
5 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une magnifique maison de village historique de deux chambres, superbement rénovée, avec poutres apparentes et pleine de charme, idéalement située au cœur de l’un des plus beaux villages en bord de rivière de France. Le village dispose d’un bar/restaurant, La Poste, pharmacie et une école et une voie vert, et se trouve à seulement 10 minutes en voiture d’une ville dynamique avec tous commerces et une gare.
Un bel exemple de maison de caractère de cette époque, entièrement rénovée et modernisée tout en conservant son charme et son authenticité. Les colombages en façade extérieure forment le point focal de cette maison de village pleine de cachet. Elle comprend une cuisine moderne, lumineuse et équipée avec un îlot central, ainsi qu’un salon spacieux doté de fenêtres traversantes et d’une cheminée.
La maison est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage et chauffée par des radiateurs électriques. Elle dispose également d’un cuisinière, ajoutant chaleur et charme à l’ensemble.
Bien qu’il n’y ait pas de jardin, la maison dispose d’un espace extérieur à l’arrière, suffisant pour installer une petite table de jardin et quelques chaises – idéal pour le café du matin. Le village, classé parmi les plus beaux de France, est traversé par une rivière, offre quelques restaurants, et propose de nombreuses promenades et sentiers au cœur de la nature.
MAISON
Rez-de-chaussée :
Entrée – 17 m² : porte et fenêtre côté rue, sol en travertin, évier et arrivée d’eau pour machine à laver, escalier menant à l’espace de vie au 1er étage.
WC séparé
Cave
Premier étage :
Cuisine – 23 m² : fenêtres en double exposition, cuisine équipée, îlot central, parquet, poutres apparentes, plaque de cuisson gaz et électrique, four électrique, escalier menant au 2ᵉ étage.
Salon – 25,75 m² : ancienne cheminée (peut être rouverte), parquet, poutres apparentes, double exposition.
Deuxième étage :
Palier – 4,7 m²
Chambre 1 – 12,8 m² : orientation façade avant, parquet.
Chambre 2 – 15,74 m² de surface au sol / 7 m² de surface habitable : fenêtre côté, parquet.
Salle d’eau – 5,41 m² : douche, lavabo, fenêtre latérale, parquet.
Combles : fermés, isolés au niveau du plancher.
EXTÉRIEUR :
Petite terrasse/surface de détente à l’arrière de la propriété, idéale pour installer une table et des chaises.
DISTANCES:
Thiviers 7,5km
St Pierre de Côle 7,4km
Brantôme 19km
Nontron 24km
Périgueux 35km
AEROPORTS:
Limoges 66km
Bergerac 84km
Brive 91km
Bordeaux 171km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38069LC24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Une magnifique maison de village historique de deux chambres, superbement rénovée, avec poutres apparentes et pleine de charme, idéalement située au cœur de l’un des plus beaux villages en bord de rivière de France. Le village dispose d’un bar/restaurant, La Poste, pharmacie et une école et une voie vert, et se trouve à seulement 10 minutes en voiture d’une ville dynamique avec tous commerces et une gare.
Un bel exemple de maison de caractère de cette époque, entièrement rénovée et modernisée tout en conservant son charme et son authenticité. Les colombages en façade extérieure forment le point focal de cette maison de village pleine de cachet. Elle comprend une cuisine moderne, lumineuse et équipée avec un îlot central, ainsi qu’un salon spacieux doté de fenêtres traversantes et d’une cheminée.
La maison est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage et chauffée par des radiateurs électriques. Elle dispose également d’un cuisinière, ajoutant chaleur et charme à l’ensemble.
Bien qu’il n’y ait pas de jardin, la maison dispose d’un espace extérieur à l’arrière, suffisant pour installer une petite table de jardin et quelques chaises – idéal pour le café du matin. Le village, classé parmi les plus beaux de France, est traversé par une rivière, offre quelques restaurants, et propose de nombreuses promenades et sentiers au cœur de la nature.
MAISON
Rez-de-chaussée :
Entrée – 17 m² : porte et fenêtre côté rue, sol en travertin, évier et arrivée d’eau pour machine à laver, escalier menant à l’espace de vie au 1er étage.
WC séparé
Cave
Premier étage :
Cuisine – 23 m² : fenêtres en double exposition, cuisine équipée, îlot central, parquet, poutres apparentes, plaque de cuisson gaz et électrique, four électrique, escalier menant au 2ᵉ étage.
Salon – 25,75 m² : ancienne cheminée (peut être rouverte), parquet, poutres apparentes, double exposition.
Deuxième étage :
Palier – 4,7 m²
Chambre 1 – 12,8 m² : orientation façade avant, parquet.
Chambre 2 – 15,74 m² de surface au sol / 7 m² de surface habitable : fenêtre côté, parquet.
Salle d’eau – 5,41 m² : douche, lavabo, fenêtre latérale, parquet.
Combles : fermés, isolés au niveau du plancher.
EXTÉRIEUR :
Petite terrasse/surface de détente à l’arrière de la propriété, idéale pour installer une table et des chaises.
DISTANCES:
Thiviers 7,5km
St Pierre de Côle 7,4km
Brantôme 19km
Nontron 24km
Périgueux 35km
AEROPORTS:
Limoges 66km
Bergerac 84km
Brive 91km
Bordeaux 171km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 192 600 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 180 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 800 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Lisa COBERN
Conseiller Leggett
siret : 793215716
Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Lisa COBERN
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Lisa COBERN
Conseiller Leggett
siret : 793215716
Lisa COBERN sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Lisa COBERN
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
