Au cœur de la Charente, La Cour se dévoile comme un domaine caché d’une rare distinction — une élégante demeure de campagne de 300 m², comprenant dix chambres, nichée au sein de 3,5 hectares de parc arboré. Chênes majestueux, châtaigniers centenaires et sapins nobles confèrent à ce lieu un caractère intemporel.
Les prairies ont été soigneusement ensemencées de graminées spécifiques, autrefois utilisées pour l’élevage de chevaux de course de prestige. Grâce à son espace et à ses infrastructures, La Cour pourrait aisément devenir un centre équestre de charme ou un haras de renom.
Au cœur de la Charente, La Cour (c’est un ancien mot français qui signifie un haras) se dévoile comme un domaine caché d’une rare distinction — une élégante demeure de campagne de 300 m², comprenant dix chambres, nichée au sein de 3,5 hectares de parc arboré. Chênes majestueux, châtaigniers centenaires et sapins nobles confèrent à ce lieu un caractère intemporel.
Les pâturages, exempts de pesticides et entièrement biologiques, ont été soigneusement ensemencés avec des graminées spécifiques autrefois utilisées pour l’élevage et et la reproduction de chevaux pur-sang de haute lignée. Grâce à son espace et à ses infrastructures, La Cour pourrait aisément devenir un centre équestre de charme ou un haras de renom.
Les vastes dépendances (900 mq) — anciennes écuries, granges et annexes en pierre — offrent une grande polyvalence. Des boxes pour chevaux aux garages pour voitures de collection, des ateliers d’artistes aux espaces de stockage pour entrepreneurs du e-commerce, les possibilités sont nombreuses.
À l’intérieur de la maison principale, les éléments authentiques ont été préservés : cheminées charentaises d’origine, escaliers sculpturaux, toiture en ardoise et tomettes anciennes.
Entourée de verdure, La Cour reste pourtant parfaitement connectée : à seulement 2 heures de Paris en train, 1 heure de Bordeaux et 1h30 des plages atlantiques.
Plus qu’une résidence, La Cour est un domaine chargé d’âme et de potentiel, prêt à être réinventé. Une opportunité rare de façonner un lieu d’exception au cœur de la campagne française.
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée – 17 m²
Salon de réception – 26,2 m²
Cuisine – 41 m²
Chaufferie
Séjour – 30,6 m²
Bureau / pièce de travail – 8,9 m²
Deuxième hall d’entrée – 8,45 m²
Salle d’eau – 10,6 m²
Escalier menant à la grande cave de 30 m²
1er étage :
Palier – 7 m²
Chambre – 14,7 m²
Chambre – 14,7 m²
Chambre – 13,7 m²
Chambre – 12,7 m²
Chambre – 9,92 m²
Chambre – 15 m²
Salle d’eau – 5,5 m²
2e étage :
Chambre – 12,21 m²
Chambre – 14,2 m²
Chambre – 12 m²
Chambre – 13,5 m²
Salle d’eau – 6,62 m²
Extérieur :
Grandes dépendances – écuries, granges et garages sur environ 900 m²
Parc paysager et terrain en prairie écologique spécialisée pour l’élevage de chevaux, d’une surface totale de 30 253 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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