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400 m² - 12 pièces - 7 chbres - ext. 5200 m²
798 000 € (HAI)
Référence : A38092EB17
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400 m2
5200 m2
12 pièces
7 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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12 pièces
7 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette impressionnante propriété a été construite en 2015 avec l'efficacité énergétique à l'esprit reflétant son super B performance rating et a été fini avec les matériaux de la plus haute qualité et le goût partout.
Actuellement géré comme un bed & breakfast réussi avec 4 chambres plus logement spacieux des propriétaires avec 3 chambres supplémentaires, la propriété est répartie sur trois étages offrant un espace de vie flexible pour continuer les activités de bed & breakfast ou pour créer un appartement séparé au rez-de-chaussée.
A l'extérieur, il y a une belle piscine avec terrasse, un coin repas couvert, un jacuzzi couvert et un espace bien-être. Les jardins bien entretenus donnent sur les champs et les vignes environnants et il y a un parking pour plusieurs voitures.
La propriété est bien située, à distance de marche du village de Léoville qui a une épicerie, un bureau de poste, une école primaire et un restaurant d'été populaire. A 1h de Bordeaux, 1h de la côte atlantique
Rez-de-chaussée
-Chambre à coucher 1
-Chambre 2
-Chambre 3
-Cuisine
-Buanderie
-Gym
-Garage
-Plusieurs pièces actuellement utilisées comme ateliers et chaufferies
Premier étage
-Cuisine/salon/salle à manger à aire ouverte
Garde-manger
-Salle de jeux
-WC
-Bureau
-Chambre à coucher 4
-Chambre 5
-Salle de douche commune avec WC
-Chambre 6
-Salle de bain familiale et dressing
2ème étage
-Chambre 7
-Salle de douche avec WC
A l'extérieur
-Piscine 9 x 4m
-Terrasse couverte et coin repas
-Jacuzzi
-Jardin clos de 5200m2
*Chauffage au sol par granulés de bois
*Panneaux solaires générant de l'énergie Kw - batterie sans contrat
*Assainissement - fosse septique
*Double vitrage partout
*Système de VMC
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38092EB17
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Cette impressionnante propriété a été construite en 2015 avec l'efficacité énergétique à l'esprit reflétant son super B performance rating et a été fini avec les matériaux de la plus haute qualité et le goût partout.
Actuellement géré comme un bed & breakfast réussi avec 4 chambres plus logement spacieux des propriétaires avec 3 chambres supplémentaires, la propriété est répartie sur trois étages offrant un espace de vie flexible pour continuer les activités de bed & breakfast ou pour créer un appartement séparé au rez-de-chaussée.
A l'extérieur, il y a une belle piscine avec terrasse, un coin repas couvert, un jacuzzi couvert et un espace bien-être. Les jardins bien entretenus donnent sur les champs et les vignes environnants et il y a un parking pour plusieurs voitures.
La propriété est bien située, à distance de marche du village de Léoville qui a une épicerie, un bureau de poste, une école primaire et un restaurant d'été populaire. A 1h de Bordeaux, 1h de la côte atlantique
Rez-de-chaussée
-Chambre à coucher 1
-Chambre 2
-Chambre 3
-Cuisine
-Buanderie
-Gym
-Garage
-Plusieurs pièces actuellement utilisées comme ateliers et chaufferies
Premier étage
-Cuisine/salon/salle à manger à aire ouverte
Garde-manger
-Salle de jeux
-WC
-Bureau
-Chambre à coucher 4
-Chambre 5
-Salle de douche commune avec WC
-Chambre 6
-Salle de bain familiale et dressing
2ème étage
-Chambre 7
-Salle de douche avec WC
A l'extérieur
-Piscine 9 x 4m
-Terrasse couverte et coin repas
-Jacuzzi
-Jardin clos de 5200m2
*Chauffage au sol par granulés de bois
*Panneaux solaires générant de l'énergie Kw - batterie sans contrat
*Assainissement - fosse septique
*Double vitrage partout
*Système de VMC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 798 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 760 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emily BERRY
Conseiller Leggett
siret : 842073868
Emily BERRY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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