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Maison à vendre à Uzerche (19140) - Corrèze

- 2 pièces - 2 chbres

- 2 pièces - 2 chbres

124 990 € (HAI)

Référence : A38123JHC19

  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle pied-à-terre: 2/3 chambres au coeur historique d'Uzerche: . Restaurants-bars-commerces accessible à pied

  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante petite maison de vacances : entrée, cuisine/salle à manger américaine, petit salon, toilettes et buanderie. Premier étage : grande chambre (± 40M2) avec cheminée, petit bureau/chambre de bébé. Deuxième étage : grande chambre (± 43M2) Cave avec accès à la rue. Il n'y a pas un jardin. Cette charmante petite maison est l'une des plus photographiées d'Uzerche. Elle est excentrique, empilée avec des détails historiques.
La porte d'entrée mène directement à la pièce à vivre et à la cuisine américaine.
Il y a aussi un petit salon confortable adjacent.
L'escalier se trouve au milieu de la maison et derrière lui se trouve la buanderie/chaufferie et, quelques marches plus haut, les toilettes. Au premier étage (après avoir jeté un coup d'œil dans le salon par la curieuse petite fenêtre !), vous trouverez une chambre remarquablement spacieuse, qui peut être transformée en deux chambres doubles si nécessaire, car elle possède deux portes d'entrée. Une paroi coulissante permet de conserver l'impression d'espace ouvert, mais avec plus de deux invités, les chambres peuvent être séparées. Un bureau, une crèche et une salle de télévision sont adjacents à la maison. La salle de bains (douche, lavabo et deuxième toilette) se trouve également à cet étage. Le dernier étage offre une chambre encore plus grande avec un coin salon. Le mur arrière en colombage, magnifiquement restauré, offre une excellente ambiance. Il sera possible d'y installer une salle de bains/douche/toilette.
La maison n'a pas de système de chauffage, ce qui vous permet d'installer ce qui vous convient le mieux.
Il y a deux cheminées qui pourraient être ramenées "à la vie".
Située au magnifique cœur d'Uzerche, vous serez au centre de tout: Les restaurants, les bars, le cinéma et les différents magasins sont à deux pas. Les plus grands supermarchés sont à 4 minutes en voiture. Mais il y a encore plus :le vétérinaire, un centre médical, une piscine publique d'été, l'aqua-gym, la rivière Vézère et son parc...
Les supermarchés, bricomarchés, la gare SNCF avec une ligne directe à Paris ( ±4 ) et
le vétérinaire et la maison médicale sont à ± 5 minutes en voiture.
Le ville d' Uzerche est toujours animé.
L'aéroport de Brive-la-Gaillarde est à ±45 minutes, l'aéroport de Limoges à ±60 minutes. Un bien à voir absolument!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A38123JHC19

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison

Description

Charmante petite maison de vacances : entrée, cuisine/salle à manger américaine, petit salon, toilettes et buanderie. Premier étage : grande chambre (± 40M2) avec cheminée, petit bureau/chambre de bébé. Deuxième étage : grande chambre (± 43M2) Cave avec accès à la rue. Il n'y a pas un jardin. Cette charmante petite maison est l'une des plus photographiées d'Uzerche. Elle est excentrique, empilée avec des détails historiques.
La porte d'entrée mène directement à la pièce à vivre et à la cuisine américaine.
Il y a aussi un petit salon confortable adjacent.
L'escalier se trouve au milieu de la maison et derrière lui se trouve la buanderie/chaufferie et, quelques marches plus haut, les toilettes. Au premier étage (après avoir jeté un coup d'œil dans le salon par la curieuse petite fenêtre !), vous trouverez une chambre remarquablement spacieuse, qui peut être transformée en deux chambres doubles si nécessaire, car elle possède deux portes d'entrée. Une paroi coulissante permet de conserver l'impression d'espace ouvert, mais avec plus de deux invités, les chambres peuvent être séparées. Un bureau, une crèche et une salle de télévision sont adjacents à la maison. La salle de bains (douche, lavabo et deuxième toilette) se trouve également à cet étage. Le dernier étage offre une chambre encore plus grande avec un coin salon. Le mur arrière en colombage, magnifiquement restauré, offre une excellente ambiance. Il sera possible d'y installer une salle de bains/douche/toilette.
La maison n'a pas de système de chauffage, ce qui vous permet d'installer ce qui vous convient le mieux.
Il y a deux cheminées qui pourraient être ramenées "à la vie".
Située au magnifique cœur d'Uzerche, vous serez au centre de tout: Les restaurants, les bars, le cinéma et les différents magasins sont à deux pas. Les plus grands supermarchés sont à 4 minutes en voiture. Mais il y a encore plus :le vétérinaire, un centre médical, une piscine publique d'été, l'aqua-gym, la rivière Vézère et son parc...
Les supermarchés, bricomarchés, la gare SNCF avec une ligne directe à Paris ( ±4 ) et
le vétérinaire et la maison médicale sont à ± 5 minutes en voiture.
Le ville d' Uzerche est toujours animé.
L'aéroport de Brive-la-Gaillarde est à ±45 minutes, l'aéroport de Limoges à ±60 minutes. Un bien à voir absolument!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Uzerche

Département Corrèze

Région Limousin

Emplacement Ville
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 124 990 €

Honoraires en % 9% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 115 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 961 €

Financement à partir de
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Jet de Heer

Conseiller Leggett

siret : 822846226

Jet de Heer sera votre agent sur place pour ce bien

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DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Dont estimation
frais de notaire

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