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310 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 8979 m²
588 000 €
Référence : A38136DGE16
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310 m2
8979 m2
10 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
310 m2
8979 m2
10 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Superbe maison de maitre Charentaise rénovée comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, sur un grand parc arboré et clos de mur de 8979m² avec piscine, pool house, et dépendances dont possibilité d’un gite ou maison d’amis le tout dans un hameau au calme aux portes d’Angoulême
Laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère à seulement 20mns du centre-ville d’Angoulême et de sa gare LGV, située dans un hameau calme.
La maison de 310m² se compose de :
Rez de chaussée
Entrée de 9m² donnant sur un grand hall de 18m²
Un espace réception comprenant une salle à manger de 19,5m² avec belle cheminée ouverte et un espace salon de 15,5m²
Un espace repas de 19,5m² attenant à la cuisine A/E de 18m² avec ouverture sur terrasse extérieure
Un grand espace séjour de 52m² avec pierres apparentes et plafond cathédrale extrêmement lumineux
Une buanderie de 15m², une salle d’eau et WC séparés complètent le rez de chaussée
L’étage donne sur un grand espace mezzanine de 22m² et un espace bibliothèque de 8m² donnant sur le salon du rez de chaussée et comprend :
Chambre 1 (20m²) avec espace dressing (5m²) et Salle de bains (16m²)
Chambre 2 (15,5m²) plus espace dressing
Chambre 3 (15.5m²) plus salle d’eau privative de 4m²
Chambre 4 (14m²) plus rangements
Salle de bains (5m²)
WC
Les dépendances se composent de :
Un car port de 35m²
Une grange de 71m² avec espace cave à vins fermée et de nombreux rangements en mezzanine
Une petite maison de 30m² rénovée actuellement utilisée en salle de sports (possibilité d’aménager l’étage de cette dépendance)
Un pool house de 36m² avec espace cuisine A/E, une salle d’eau avec douche et WC, et le local technique de la piscine
Grand terrain arboré et clos de 8 979m²
Piscine au sel de 10x5m avec un liner neuf (2025)
2 Puits
Chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2023)
Pigeonnier
Ensemble des couvertures des bâtiments refaites
Classe énergétique B
Commodités à 3mn
LA Charente à environ 150m à pieds
A 20 mn d’Angoulême et sa gare LGV (Paris 1h40mn et Bordeaux 35mn)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38136DGE16
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Superbe maison de maitre Charentaise rénovée comprenant 4 chambres et 4 salles de bains, sur un grand parc arboré et clos de mur de 8979m² avec piscine, pool house, et dépendances dont possibilité d’un gite ou maison d’amis le tout dans un hameau au calme aux portes d’Angoulême
Laissez-vous séduire par cette belle propriété de caractère à seulement 20mns du centre-ville d’Angoulême et de sa gare LGV, située dans un hameau calme.
La maison de 310m² se compose de :
Rez de chaussée
Entrée de 9m² donnant sur un grand hall de 18m²
Un espace réception comprenant une salle à manger de 19,5m² avec belle cheminée ouverte et un espace salon de 15,5m²
Un espace repas de 19,5m² attenant à la cuisine A/E de 18m² avec ouverture sur terrasse extérieure
Un grand espace séjour de 52m² avec pierres apparentes et plafond cathédrale extrêmement lumineux
Une buanderie de 15m², une salle d’eau et WC séparés complètent le rez de chaussée
L’étage donne sur un grand espace mezzanine de 22m² et un espace bibliothèque de 8m² donnant sur le salon du rez de chaussée et comprend :
Chambre 1 (20m²) avec espace dressing (5m²) et Salle de bains (16m²)
Chambre 2 (15,5m²) plus espace dressing
Chambre 3 (15.5m²) plus salle d’eau privative de 4m²
Chambre 4 (14m²) plus rangements
Salle de bains (5m²)
WC
Les dépendances se composent de :
Un car port de 35m²
Une grange de 71m² avec espace cave à vins fermée et de nombreux rangements en mezzanine
Une petite maison de 30m² rénovée actuellement utilisée en salle de sports (possibilité d’aménager l’étage de cette dépendance)
Un pool house de 36m² avec espace cuisine A/E, une salle d’eau avec douche et WC, et le local technique de la piscine
Grand terrain arboré et clos de 8 979m²
Piscine au sel de 10x5m avec un liner neuf (2025)
2 Puits
Chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2023)
Pigeonnier
Ensemble des couvertures des bâtiments refaites
Classe énergétique B
Commodités à 3mn
LA Charente à environ 150m à pieds
A 20 mn d’Angoulême et sa gare LGV (Paris 1h40mn et Bordeaux 35mn)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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David GELINET
Conseiller Leggett
siret : 824986194
David GELINET sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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David GELINET
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frais de notaire
104 800 €
