Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux pleins de caractère.
Située sur la commune de Saint-Gervais-d’Auvergne, cette ancienne gare au charme intact, construite sur la ligne Lapeyrouse–Volvic ouverte en 1865, a été transformée en maison d’habitation tout en conservant plusieurs éléments d’origine : salle d’attente avec affiches anciennes, auvents côté quai et côté route, ouvertures cintrées, etc.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son confort et son potentiel, mais les bases sont solides et les volumes déjà présents se prêtent facilement à de nouveaux aménagements.
Ce bien peut convenir à différents projets : habitation principale, activité d’accueil, petite restauration, etc.
Cette ancienne gare transformée en habitation offre environ 144 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
-Une cuisine de 18 m²
-Une salle à manger de 18 m²
-Un salon de 34 m², anciennement salle d’attente, conservant tout le cachet de son passé
-Une buanderie de 22 m²
À l’étage :
-Quatre chambres de 12 à 21 m²
Annexes :
-Une grange attenante de 50 m²
-Une cave de 16 m²
Le terrain attenant de 9 921m² permet de nombreux aménagements extérieurs : jardin, terrasse, stationnement, etc.
Le toit a été rénové en 2021.
Ce bien atypique présente une occasion rare d’acquérir un lieu chargé d’histoire et de caractère. L’ancienne gare, avec ses détails architecturaux préservés, offre un cadre unique. Que ce soit pour une résidence principale au charme authentique, un projet de petite restauration, un café, ce bâtiment offre un potentiel remarquable.
Le tout à seulement 5 km du bourg de Saint-Gervais-d’Auvergne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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