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700 m² - 40 pièces - 17 chbres
1 159 200 €
Référence : A38160NIL09
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700 m2
40 pièces
17 chambres
11 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
700 m2
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17 chambres
11 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Aux portes de la Haute Ariège, dans un environnement calme et naturel, ce domaine d’accueil touristique s’étend sur plus de deux hectares, au pied des montagnes. À seulement quelques minutes des sites majeurs du territoire, il combine sérénité, accessibilité et potentiel.
Entièrement rénové, il offre plus de 700 m² habitables répartis entre trois gîtes, cinq chambres d’hôtes, et une habitation privée indépendante d’environ 200 m². Piscine couverte et chauffée, jacuzzi, fibre optique : tout est en place pour une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir.
Retrouvez une description plus détaillée sur notre site internet (référence A38160NIL09 ).
Un cadre de vie rare, une rentabilité solide
Aux portes de la Haute Ariège, dans un environnement calme et naturel, ce domaine d’accueil touristique s’étend sur plus de deux hectares, au pied des montagnes. À seulement quelques minutes des sites majeurs du territoire, il combine sérénité, accessibilité et potentiel.
Entièrement rénové, il offre plus de 700 m² habitables répartis entre trois gîtes, cinq chambres d’hôtes, et une habitation privée indépendante d’environ 200 m². Piscine couverte et chauffée, jacuzzi, fibre optique : tout est en place pour une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir.
Deux gîtes et cinq chambres sont aujourd’hui exploités générant un chiffre d’affaires annuel régulier compris entre 95 000 € et 100 000 €.
À investissement équivalent, peu de régions françaises offrent un tel niveau de revenus, dans un cadre aussi qualitatif.
D’autant que le potentiel est encore là : mise en location du troisième gîte (actuellement occupé par les propriétaires), développement d’une table d’hôtes, élargissement du calendrier de réservation…
C’est un outil de travail abouti, bien entretenu, à taille humaine. Il conviendra parfaitement à un couple ou une famille souhaitant changer de cadre de vie et s’investir dans une activité touristique déjà structurée, portée par une bonne réputation en ligne (avis, référencement, site avec moteur de réservation).
Facile d’accès, au croisement des vallées ariégeoises, le domaine se trouve à proximité immédiate des commodités, d’un tissu local vivant, et à bonne distance de Toulouse, Carcassonne ou Andorre.
Côté technique, le bien est bien isolé (DPE C), équipé d’une chaudière à bois et d’une chaudière fioul, avec des charges énergétiques maîtrisées.
Vendu entièrement équipé pour l’activité de gîtes et chambres d’hôtes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38160NIL09
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte
Description
Aux portes de la Haute Ariège, dans un environnement calme et naturel, ce domaine d’accueil touristique s’étend sur plus de deux hectares, au pied des montagnes. À seulement quelques minutes des sites majeurs du territoire, il combine sérénité, accessibilité et potentiel.
Entièrement rénové, il offre plus de 700 m² habitables répartis entre trois gîtes, cinq chambres d’hôtes, et une habitation privée indépendante d’environ 200 m². Piscine couverte et chauffée, jacuzzi, fibre optique : tout est en place pour une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir.
Retrouvez une description plus détaillée sur notre site internet (référence A38160NIL09 ).
Un cadre de vie rare, une rentabilité solide
Aux portes de la Haute Ariège, dans un environnement calme et naturel, ce domaine d’accueil touristique s’étend sur plus de deux hectares, au pied des montagnes. À seulement quelques minutes des sites majeurs du territoire, il combine sérénité, accessibilité et potentiel.
Entièrement rénové, il offre plus de 700 m² habitables répartis entre trois gîtes, cinq chambres d’hôtes, et une habitation privée indépendante d’environ 200 m². Piscine couverte et chauffée, jacuzzi, fibre optique : tout est en place pour une exploitation immédiate, sans travaux à prévoir.
Deux gîtes et cinq chambres sont aujourd’hui exploités générant un chiffre d’affaires annuel régulier compris entre 95 000 € et 100 000 €.
À investissement équivalent, peu de régions françaises offrent un tel niveau de revenus, dans un cadre aussi qualitatif.
D’autant que le potentiel est encore là : mise en location du troisième gîte (actuellement occupé par les propriétaires), développement d’une table d’hôtes, élargissement du calendrier de réservation…
C’est un outil de travail abouti, bien entretenu, à taille humaine. Il conviendra parfaitement à un couple ou une famille souhaitant changer de cadre de vie et s’investir dans une activité touristique déjà structurée, portée par une bonne réputation en ligne (avis, référencement, site avec moteur de réservation).
Facile d’accès, au croisement des vallées ariégeoises, le domaine se trouve à proximité immédiate des commodités, d’un tissu local vivant, et à bonne distance de Toulouse, Carcassonne ou Andorre.
Côté technique, le bien est bien isolé (DPE C), équipé d’une chaudière à bois et d’une chaudière fioul, avec des charges énergétiques maîtrisées.
Vendu entièrement équipé pour l’activité de gîtes et chambres d’hôtes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Nicolas Lachaud
Conseiller Leggett
siret : 899615892
Nicolas Lachaud sera votre agent sur place pour ce bien
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