Si vous recherchez une jolie maison en pierre offrant du charme et de l’intimité, tout en étant proche des commodités, celle-ci pourrait être parfaite pour vous!
Nichée derrière son charmant porche, cette superbe propriété est située au cœur d’un village, à proximité des commerces des villes de marché : Ruffec et Mansle (à environ 10 minutes de chacun).
Avec 3 chambres (un au rez-de chaussé avec salle de bain), une cour et un grand jardin clos à l’arrière, cette propriété est une véritable pépite!
Cette superbe propriété est accessible par un grand porche traditionnel charentais qui mène à une jolie cour privée, sur laquelle la maison donne sur deux côtés.
La maison elle-même a un charme particulier avec des pièces très spacieuses au rez-de chaussé, des hauts plafonds et beaucoup de lumière. Il y a une grande cuisine avec un escalier pour rejoindre le premier étage, un cellier, une cave, une grande salle à manger/ salon de 70m² avec une grande cheminée, doubles portes-fenêtres donnant sur l’extérieur, et un espace bureau.
Il y a également un WC, une grande chambre avec deux fenêtres donnant sur la cour et une salle de bains privative (avec accès aux WC séparés).
Au premier étage, il y a une chambre avec un dressing, une autre chambre et un cabinet de toilette. Il y a également un grenier.
Dehors, des portes de grange emmènent au grand jardin clos avec un un petit bâtiment annexe et un garage. La taille du terrain total est de 1862m2. A l’avant, il y a un autre petit bâtiment annexe et une pièce de rangement.
Cette propriété est habitable mais quelques travaux de rafraîchissement seraient les bienvenus (double vitrage, isolation…). Il n’y a actuellement pas de chauffage mais il y a des radiateurs en place permettant à un futur acheteur de choisir le type de chauffage voulu.
RDC
Cuisine : 23m²
Salon / Salle à manger : 70m²
Chambre 1 : 25m²
Salle de bains : 8m²
Cellier : 24m²
Cave : 12m²
1er ETAGE
Palier : 2m²
Chambre 2 : 16m² avec dressing
Chambre 3 : 9m²
WC: 3m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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