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240 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 7,94 ha
585 000 €
Référence : A38173ABR03
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240 m2
7,94 ha
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
240 m2
7,94 ha
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à proximité de Buxières-les-Mines, cette charmante propriété est idéale pour les amateurs d’équitation. La maison principale (~160 m²) dispose d’un séjour lumineux avec deux poêles à bois, 2–3 chambres, un bureau et tout le confort moderne. La maison d’amis (~80 m²), entièrement équipée, offre deux chambres avec salles de bain. Les installations équestres sont exceptionnelles : hangar de 300 m² avec 6 boxes, sellerie, douche, barre d’échographie, carrière Bord Sol 25x45m (créée en juin 2024). Le tout sur 8 hectares de terrain dont 7 hectares de pâturages clôturés, avec vues dégagées et système de surveillance LudaFarm. Clé en main, à 9 km de Cosne-d’Allier, 17 km de Bourbon-l’Archambault et moins de 38 km de Moulins.
Nichée dans la verdoyante campagne vallonnée près de Buxières-les-Mines, dans l’Allier (03), cette propriété très bien entretenue est parfaite pour les passionnés d’équitation ou ceux en quête de changement de vie à la campagne. L’environnement est paisible et préservé.
La maison principale (~160 m²) sur deux niveaux comprend :
Rez-de-chaussée (côté sud) : Grand séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte, salon avec un deuxième poêle
Côté nord : Buanderie, hall d'entrée, WC séparé, pièce de rangement
À l’étage : Deux chambres dont une avec salle de bain privative, une salle de bain commune, un bureau (pouvant devenir une chambre) et un débarras
Chauffage central bois/mazout (brûleur et sonde neufs en 2025) + deux poêles à bois
Jardin avec vue, stationnements, possibilité de vente partiellement meublée
Maison d’amis (~80 m²)
Kitchenette équipée (évier, plaques induction, frigo, rangements)
Chambre 1 avec salle de douche privative
Chambre 2 avec salle de bain (baignoire) privative
Terrasse et jardin privés
Chauffage par radiateurs électriques
Vendue meublée – idéale pour location immédiate ou accueil
Installations équestres :
Hangar de 300 m² avec :
4 boxes de 13 m², 1 box poulinière de 18 m² (séparable en 2 x 9 m²), 1 box de 10 m² – tous avec râtelier et abreuvoir automatique
Chalet de 9 m² servant de sellerie
Barre d’échographie
Place de pansage et place de douche
Bâtiment mitoyen (~150 m²) :
Atelier, réduit, grande pièce à l’étage non aménagée
2 abris (bûcher, tracteurs)
Citerne à gasoil
Abri (~30 m²) avec citerne à GNR de 700L
Stabulation libre :
Appentis de 75 m²
Zone stabilisée de 450 m²
Râtelier à foin couvert de 36 m²
Abreuvoir boule extérieur
Carrière Bord Sol 25 x 45 m installée en juin 2024 avec barres d’obstacles et matériel de trail
Grange en pierres : ~300 m³
Système d’irrigation pour la carrière
Petit chalet de 6 m² servant de graineterie
Terrain :
7 hectares de pâturages clôturés avec clôtures Patura
1 hectare avec bâtiments, stabulation et jardins
3 caméras LudaFarm (hangar, place sèche, pâtures) – visionnage sur téléphone, tablette, TV ou ordinateur
Localisation :
La propriété se trouve au cœur de la campagne de l’Allier, à la sortie du village de Buxières-les-Mines. Elle bénéficie d’un environnement calme, vallonné et verdoyant, propice aux activités de plein air et à l’élevage équestre.
9 km de Cosne-d’Allier (commerces, supermarché, pharmacie)
17 km de Bourbon-l’Archambault (station thermale, château, restaurants)
38 km de Moulins (ville préfecture avec tous services, gare, hôpital)
42 km de Montluçon (centres commerciaux, gare SNCF, accès autoroute A71)
Une propriété unique, prête à l’emploi, alliant charme, fonctionnalité et tranquillité au cœur de la campagne bourbonnaise.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38173ABR03
Types de bien
Commerce
Activité équestre
Description
Située à proximité de Buxières-les-Mines, cette charmante propriété est idéale pour les amateurs d’équitation. La maison principale (~160 m²) dispose d’un séjour lumineux avec deux poêles à bois, 2–3 chambres, un bureau et tout le confort moderne. La maison d’amis (~80 m²), entièrement équipée, offre deux chambres avec salles de bain. Les installations équestres sont exceptionnelles : hangar de 300 m² avec 6 boxes, sellerie, douche, barre d’échographie, carrière Bord Sol 25x45m (créée en juin 2024). Le tout sur 8 hectares de terrain dont 7 hectares de pâturages clôturés, avec vues dégagées et système de surveillance LudaFarm. Clé en main, à 9 km de Cosne-d’Allier, 17 km de Bourbon-l’Archambault et moins de 38 km de Moulins.
Nichée dans la verdoyante campagne vallonnée près de Buxières-les-Mines, dans l’Allier (03), cette propriété très bien entretenue est parfaite pour les passionnés d’équitation ou ceux en quête de changement de vie à la campagne. L’environnement est paisible et préservé.
La maison principale (~160 m²) sur deux niveaux comprend :
Rez-de-chaussée (côté sud) : Grand séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte, salon avec un deuxième poêle
Côté nord : Buanderie, hall d'entrée, WC séparé, pièce de rangement
À l’étage : Deux chambres dont une avec salle de bain privative, une salle de bain commune, un bureau (pouvant devenir une chambre) et un débarras
Chauffage central bois/mazout (brûleur et sonde neufs en 2025) + deux poêles à bois
Jardin avec vue, stationnements, possibilité de vente partiellement meublée
Maison d’amis (~80 m²)
Kitchenette équipée (évier, plaques induction, frigo, rangements)
Chambre 1 avec salle de douche privative
Chambre 2 avec salle de bain (baignoire) privative
Terrasse et jardin privés
Chauffage par radiateurs électriques
Vendue meublée – idéale pour location immédiate ou accueil
Installations équestres :
Hangar de 300 m² avec :
4 boxes de 13 m², 1 box poulinière de 18 m² (séparable en 2 x 9 m²), 1 box de 10 m² – tous avec râtelier et abreuvoir automatique
Chalet de 9 m² servant de sellerie
Barre d’échographie
Place de pansage et place de douche
Bâtiment mitoyen (~150 m²) :
Atelier, réduit, grande pièce à l’étage non aménagée
2 abris (bûcher, tracteurs)
Citerne à gasoil
Abri (~30 m²) avec citerne à GNR de 700L
Stabulation libre :
Appentis de 75 m²
Zone stabilisée de 450 m²
Râtelier à foin couvert de 36 m²
Abreuvoir boule extérieur
Carrière Bord Sol 25 x 45 m installée en juin 2024 avec barres d’obstacles et matériel de trail
Grange en pierres : ~300 m³
Système d’irrigation pour la carrière
Petit chalet de 6 m² servant de graineterie
Terrain :
7 hectares de pâturages clôturés avec clôtures Patura
1 hectare avec bâtiments, stabulation et jardins
3 caméras LudaFarm (hangar, place sèche, pâtures) – visionnage sur téléphone, tablette, TV ou ordinateur
Localisation :
La propriété se trouve au cœur de la campagne de l’Allier, à la sortie du village de Buxières-les-Mines. Elle bénéficie d’un environnement calme, vallonné et verdoyant, propice aux activités de plein air et à l’élevage équestre.
9 km de Cosne-d’Allier (commerces, supermarché, pharmacie)
17 km de Bourbon-l’Archambault (station thermale, château, restaurants)
38 km de Moulins (ville préfecture avec tous services, gare, hôpital)
42 km de Montluçon (centres commerciaux, gare SNCF, accès autoroute A71)
Une propriété unique, prête à l’emploi, alliant charme, fonctionnalité et tranquillité au cœur de la campagne bourbonnaise.
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 1 065 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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