Rare opportunité à saisir : propriété de caractère au cœur de la nature, proche de Confolens
Découvrez cette magnifique demeure atypique au charme authentique, nichée dans un écrin de verdure. Offrant 15 chambres, cette propriété aux volumes généreux est idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou créer un lieu de vie partagé.
Ce domaine impressionnant faisait autrefois partie du château adjacent datant du XVe siècle. Témoignage vivant de l’histoire locale, la résidence historique aujourd’hui indépendante est accessible par une allée privée, garantissant sérénité et tranquillité. Elle s’étend sur près de 3 hectares de terrain, comprenant une vaste cour, un grand jardin clos de murs en pierre.
Le potentiel est immense : possibilité d’aménager 2 à 3 gîtes supplémentaires dans les dépendances (à rénover), parfait pour un projet d’accueil ou de location saisonnière.
Un lieu d’exception, chargé d’histoire, à réinventer selon vos rêves.
La demeure est composée d'une maison principale, de 3 maisons gites à renover et de dépendances.
La maison principale:
- Entrée: 22,62m²
- Bureau: 11,45m²
- Séjour / salon: 65m² avec grande cheminée ouverte.
- Cuisine: 20m²
- Buanderie: 20,75m² avec la chaudière
- Wc: 3,05m²
- Garage: 56m² (possible a aménager en cuisine d'été)
Logement de l'ancien gardien composé de:
- Cuisine/ séjour: 22,20m²
- Arrière cuisine; 8,60m²
- Chambre1: 15,20m²
- Salle d'eau: 4,05m²
- wc: 1,10m²
PREMIER ETAGE
- Mezzanine: 25,82m²
- 2 wc: 5,70m²
- Chambre2: 13,48m²
- Chambre3: 15,53m²
- Couloir: 11,71m²
- Chambre4: 15,50m²
- Chambre5: 14,50m²
- Chambre6: 10,97m²
- Chambre7: 14m²
- Chambre8: 21,18m² + Salle de bain (8,25m²)
Toutes les chambres ont un placard intérieur et extérieur.
- Salle d'eau: 5,06m²
- Salle d'eau: 5,62m²
- Salle de bain: 4,55m²
A L'EXTERIEUR
Adossée à la maison, une arcade de caractère, accessible depuis la pièce principale, révèle de magnifiques arches en pierre cintrées s’ouvrant sur le jardin. Cet espace mène à une grande cave en pierre, pleine de charme et de potentiel.
Egalement un grenier spectaculaire complète l’ensemble, doté d’une charpente remarquable en forme de coque de bateau renversée, témoignant du savoir-faire artisanal d’époque.
Ce vaste domaine comprend également plusieurs bâtis annexes, dont une seconde habitation à repenser entièrement (sous réserve des démarches administratives). Entourée de verdure, la propriété se prête idéalement à une vie proche des animaux ou à l’accueil de chevaux, grâce à ses grands espaces et chemins discrets propices aux balades. Le site allie confort et autonomie avec la fibre installée, une source d’eau sur place, et un grand espace de stationnement privé.
LES GITES
Le premier gîte offre un espace convivial avec cuisine ouverte, coin repas, une chambre, une salle d’eau et des toilettes.
Le second à rénover dispose d’une vaste pièce de vie avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Entièrement rénovés, ces deux logements bénéficient d’une belle indépendance par rapport à la maison principale.
Une troisième maison entièrement à rénover est également un potentiel gite.
LES DEPENDANCES
- 2 Ateliers
Actuellement une piscine Hors sol
Le toit est en état
Chauffage fioul et deux cheminées.
4 cm de laine pulsé comble.
La fosse sceptique est conforme.
Eaux de source sur le terrain.
Fenêtres simple vitrage.
Une vidéo est disponible sur demande.
-
-
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
